Yolsuz şerh

Selamlar..Bir sorum olacak;
Tapu siciline yapılan yolsuz bir tescil var.Bu tescil sonucu tapuda malik görünen kişi,üçüncü bir kişi lehine bir kişisel hakkı şerh ediyor.Yapılan bu şerh,yolsuz şerh olarak nitelendirilebilir mi?Yolsuz şerh olarak nitelersek bunun sonradan hak kazanacak hak sahiplerine karşı etkileri yolsuz tescildeki gibi mi olacaktır?
Şimdiden teşekkür ederim..

Sorunuzu biraz daha açık yazmanız sanırım daha verimli olurdu. Ancak tapuda malik olan kimsenin 3.kişi lehine tesis ettiği hakka dair şerh yolsuz şerh olarak nitelendirilemez. Ama tabi malikin fiil ehliyetinde sorun varsa veya hata hile gibi irade beyanını sakatlayan nedenler varsa cevap değişir. Diğer taraftan yolsuz şerh olarak nitelendirdiğimiz takdirde mülkiyeti devralanlar için sonuçları yolsuz tescildeki gibi olacaktır. daha doğru bir ifade ile şerh onları da bağlayacak, ancak şerhe dair hakkın iptali için dava açmak durumunda kalacaklardır. Ancak başta bahsettiğim gibi konunun detayını yazmadığınızdan cevapların da farazi olduğunu peşinen belirtmiş olayım.

İlginize teşekkür ediyorum..Belki biraz daha fikir beyanında bulunursunuz diye
Olayı şöyle özetliyorum..

A(malik) fiil ehliyeti sakatken örneğin alkolün etkisiyle kendini bilmez haldeyken B diye birine taşınmazını satıyor,tapuda tescil ettiriyor.Bu durumda yolsuz tescil gerçekleşiyor.Tapuda malik görünen B,taşınmazı D isimli birine kiraya veriyor ve bu kira tapuya şerh ediliyor.Ardından B, taşınmaz üzerinde başka birine intifa hakkı veriyor,başka birine de taşınmazı satıyor.
Olay böyle..Buradaki sorum;bir yolsuz tescil var ve bu yolsuz tescil nedeniyle ,yapılan şerh de yolsuz olur mu?Diğer kişilerin hakları açısından bu şerh önemli..Sorumun bu kısmına cevap arıyorum..Yolsuz şerh olursa diğer şahıslara ileri sürme imkanı ne derecede etkilenir?
Şimdiden teşekkürler..