Ödenmeyen FON parası

Merhaba yöneticiliğini yaptığım apartmanda toplanması kararlaştırılan fon parasını ödemeyen daireler bulunuyor. Bu konu ile ilgili olarak kanunu haklarımız nelerdir. Kanuni yollara başvurmak için beklenmesi gereken bir süre varmıdır. Nasıl bir yol izlemeliyim. Ayrıca dükkan arsa payları %80 oranında olmasına rağmen bu güne kadar tüm giderlere %70 oranında katılan dükkan sahiplerinden önceki yıllara ait farklar tahsil edilebilirmi bunun için nasıl bir yol izlenebilir. Ve yeni giderlere bu oranda katılmaları nasıl sağlanabilir.
Acil cevaplarınızı bekliyorum
Saygılarımla