Bağımsız bölümlerin kulanımı

Bir apartmanda yöneticiyim, bir daire de kiracı oturuyor ancak ev sahibi kiracı ile görüşüp ortak kullanım alanı olarak kullanılan garajı kendisinin kullanacağını beyan etmektedir. Biz de bunu ilgili kanun hükümleri gereğince değerlendirip kendilerine aracını koyacağı yeri temin ettik. Ancak söz konusu daire sahibi kendisine tahsis ettiğimiz yeri beğenmemekte ayrıca aracını istediği yere koyup gitmektedir. Kendileri de bulunduğumuz binada ikamet etmediğinden diğer araç sahibi kişiler (söz konusu binada ikamet eden) mağdur olup kullanamamaktadır.

Benim sizden ricam,
ben yönetici olarak aracını koyacağı yeri kendisine gösterdikten sonra kiracı ile yaptığı kontrat veya garajı kendisinin kullanacağına dair kiracısından alınan belge ile aracının burada bulunduğundan doğacak her türlü zararlara karşı, aracın her an garajda faal olarak bulunması gerektiğine dair bir belge almam gerekmiyor mu. Ayrıca ortak kullanım alanlarının kullanılması kat sahiplerinin dolayısı ile apartman yönetiminin tasarrufundadır, ama orada o an ikamet edenlerin kullanımları esas değilmidir. Diğer bir değişle orada oturmayıp aracını garaja park eden kişi söz konusu binada oturanlara zarar veriyorsa bunu nasıl telafi edeceğiz. Karar defterinde garaj kullanımı ile ilgili karar alıp araç yerlerinin tesbit edilmesi yasal mıdır.

Teşekkür ederim.

Garajlar dairelere paylaştırılmış durumda değil mi? Örneğin yönetim planınızda?
Bu durumda herkes kendi dairesine ait garaj yerini kullanmak zorundadır.
Ev sahibi veya kiracı olması sizin için bağlayıcı değildir. Bu, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkidir. Ancak elbette tespit edilen dışında bir yere park edip gitmesi halinde haklarınız mevcuttur. Öncelikle garaj yeri tahsisinin nasıl yapıldığını tespit ediniz.