Yöneticinin Sulh Hukuk Hakimliğine müracaatı

Oturduğum apartmanda bu yıl yönetici oldum.Benden önceki yönetimin ortak gider avans paylarını düzenli tahsil edemediğini buna karşın da gecikme zammı uygulamasına gitmediğini tespit ettim. Aynı düzensiz ödemeler aynı kat maliklerince benim yönetimimde de devam etmektedir.
Öncelikli sorum şudur...Ben geçmiş yönetim tarafından talep edilmeyen gecikme zamlarını talep edebilir miyim?(2003 yılı kararlarında gecikme zammı uygulaması yapılacağı belirtilmiş.Sonraki dönemde bu konuda bir karar mevcut değil. Benim yönetici olduğum toplantı kararlarında mevcut)

Eğer ki tahsil edebilir isem.., bu konuda ilamsız takip yoluna gitmem gerektiğini öğrendim. Bu da itiraz ile duran bir takip yolu...Ardında itirazın kaldırılmasını talep etmem gerekecek. Sonuçta epey bir süre uğraşmak gerekli.

K.M.K.nunu incelediğimde Sulh Hukuk Hakimliğine müracaat şeklinde bir yol var.Apartmanda bazı kat malikleri gecikme zamlarını rızaen yatırdıkları halde, bazı kat malikleri bunun usulsüz ve kanun dışı olduğunu iddia etmekte. Bu iddialarına karşılık "gecikme zamlarını yatırmamakta ısrar etmeleri" konulu hakimin müdahalesi talebinde bulunabilir miyim?

Eğer hakimin müdahalesini isteyebiliyor isem, ve haklı olduğuma dair bir karar da tesis edilmesi halinde bu sefer ilamlı takip yoluna gidebilir miyim?

Hakimin müdahalesini isteyip de talep ettiğim yönde bir karar verilmesi halinde bu gecikme zamlarını tahsil etmem kolaylaşabilir mi?

Teşekkür ederim....

İzleyeceğiniz 2 yol var, 1. ilamsız takip yapıp icraya vermek, itiraz halinde mahkemeye başvurmak veya direk mahkemeye başvurarak alacağı haklı hale getirip ilamlı takip yapmak her iki yolda zaman alabilecek bir yoldur.Toplantıda karar alıp apartman sakinlerinin sizi dava konusunda yetkilendirmeleri ileride dava sırasında işinizi kolaylaştıracaktır.