Daire sakininin uzaklaştırılması

İyi günler,
13 daireli bir apartmanın yöneticisi olarak görev yapmaktayım. Apartmanımızda bir akrabasının evinde 20 seneden beri oturan yaşlı bir komşumuz bulunmaktadır. Tapu kendi adına olmayan bu daire sakinimiz son senelerde tüm apartman sakinlerini rahatsız etmektedir.

Giriş katında oturan komşumuz tüm gün kapısını açık bırakmaktadır. Bu sayade apartmana pis koku yaymakta ve açtığı radyo sesi ile de herkesi rahatsız etmektedir. Ayrıca apartmana gelen misafirlere karışarak sözlü sataşmada da bulunmaktadır. Kendisini uyaran 4 komşusunu geçen sene tehdit edildiği gerekçesiyle savcılığa şikeyet etmiştir. Geçmiş ve yeni tüm yöneticileri hırsızlıkla suçlayarak ve bu durumu tüm mahalle sakinlerine anlatarak iftiralarda bulunmaktadır.

Apartmanımızda 1-2 daire hariç herkes bu kişiden şikayetçidir. Şahitlik yapmaya hazırdır. Kendisinin apartmandan çıkarılması yada caydırıcı başka hukiki yolların olup olmadığı konusunda bilgi almak istiyorum. Yardımınızı rica ederim.

Bülent K.

Sayın İlgili;

Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddei aşağıdadır:

III. Komşu hakkı

1. Kullanma biçimi

MADDE 737.- Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür.

Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.

Yerel adeta uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır.



Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi de aşağıdadır:



A) KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI:

I - GENEL KURAL :

MADDE 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri veortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirinirahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerineuymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.



Bu yasalara dayalı olarak, ilgili kişi aleyhine dava açabilir ve müdahalelerin men'ini talep edebilirsiniz. Ancak; bu kişinin taşınmazdan tahliye edilmesini sağlayamazsınız.

Çok teşekkür ederim Av. Mehmet Bey.