Fuzuli işgal ya da kiranın devri

merhaba,

1.5 yıl kadar önce bir arkadaşımın yanına taşındım. evsahibi ile kiracı ilişkisi arkadaşımın sözlü kira sözleşmesiyle sürmekte. arkadaşım ailevi nedenlerle çoğu zaman aynı kentteki ailesinin yanında kalıyor. ancak kiralar ev sahibinin banka hesabına arkadaşım tarafından yatırılıyor. son iki aylık kirada bir gecikme olmakla beraber yine de kira ödendi. fakat bu gecikmeye öfkelenen ev sahibi "sen evi başkasına devretmişsin, evde kalmıyorsun, beni kandırıyorsun" diyerek; evimi boşalt yoksa tahliye davası açarım diyor. bunu yapabilir mi? yapamamasının yolu nedir? ya da yapması olanaklı mıdır?

yanıtlarınız için çok teşekkür ederim..

esenlikler...