Kiranın vergi iadesi ve gelir beyanı hakkında

Selamlar;

Sizlere şu anda içinde bulunduğum durumu anlatmak ve tavsiyelerinizi almak isterim.
15/10/2005 tarihinde oturmakta olduğum evi kiraladım. Ev sahibim benden kira bedelini vergi iadesinde bildirmememi rica etti (muhtemelen birilerinin verdiği akılla - vergi kaçırmak için aslında). Ben de "olur" diyip 2005 yılı için herhangi bir kira gideri göstermedim. Çünkü gelirini beyan edip etmemesinin kendisini bağlayacağını düşündüm. Ekim 2006'da da sözleşme yeniledik, devam ediyoruz. Sorum şudur:
Eğer 2006 yılı kira giderini beyan edersem (ki, zannediyorum bunun için banka dekontu gerekli ve yeterli) ve eğer ev sahibim kira gelirini beyan etmemişse; [u]benim vergi iadesi bildirimim sonucunda</u> ev sahibim ceza ödemek durumunda kalır mı? Daha da önemlisi, ben kira gideri göstermedim diye zan altında kalır mıyım?
Sonuçta kirayı 1 sene boyunca düzenli olarak her ayın 15'inde banka havalesi şeklinde ödüyorum. Yani ev sahibimin hesabına düzenli bir girdi sözkonusu-benden. Bu durum farkedilirse (bi şekilde), ve ev sahibinin bu gelirini beyan etmediği farkedilirse ne olur?

Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder; saygılarımı sunarım.

Murat Özgen

Ev sahibiniz kira gelirini hiç bildirmiyor veya eksik bildiriyor olabilir. Bu durum, sizin vergi iadesi için kira ödemelerinizi bildirmeniz sonucunda ortaya çıkabileceği gibi, ev sahibinizın hesabına her ay yaptığınız düzenli ödemelerin herhangi bir inceleme esnasında tespit edilmesiyle de ortaya çıkabilir.
Ev sahibinizin sizden böyle bir talepte bulunması elbette doğru ve kabul edilebilir değildir.

Sayın vdevakko

"ev sahibinin bu gelirini beyan etmediği farkedilirse"

Şu olur.

Vergi dairesi ev sahibini Vergi Dairesine çağırır .
Kiracısının olduğunu belirtir.
Bir beyanname vermesini ister.

(Kira ya ait gelir vergisinde, "re'sen takdir" Danıştay ca kabul edilmiyor. )

Ev sahibiniz en ucuzundan kurtulmak isterse ;

Vergi Usul Kanunu 371. madde ye göre pişmanlık dilekçesi ile öder.
Gelir Vergisi + Gecikme zammı

Bazı Vergi Daireleri bildiklerini okuyup
Direk cezayı hesaplayıp gönderiyor.
Gelir Vergisi + Gecikme zammı+Gecikme cezası

Türkiyede vergi adaletsizliğinin ve vergi oranlarının yüksek olmasının en büyük nedeni kayıtdışı ekonomidir.


Kayıtdışı Ekonominin Resmi GSMH'ya Oranı (Yüzde)

Gelişmiş Ülkeler Ortalaması. : 15

Gelişmekte Olan Ülkeler Ortalaması. : 30

Türkiye. : 66


Anayasanın 73 cü Maddesine göre "Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere mali gücüne göre vergi ödemekle yükümlüdür".

ülkemizde vergi yükünün sabit gelirli çalışan insanlar üzerinde kaldığı düşünülürse; ; vergi ödemenin vatandaşlığın gereği olduğunu bilincine sahip yeni bir nesil yetiştirebilsek bir sonraki nesilde mülkünü kiraya veren kişi gelip kiracısına; "kira bedelini vergi iadesinde gösterme" demeyecek vergisini ödeyecek.

örnek yıllık kira geliri 12.000 ytl olan mal sahibi bu
gelirine karşılık ödeyeceği vergi rakamı 1.100 ytl.

değermi diye düşünmek lazım. onun vergi dairesine ödeyeceği yıllık vergisini; kiracısı her ay kendine ödemekte, verginin bütün yükünün kiracısında olmasına rağmen. değer mi?

Merhaba,

Ben de maalesef bu konudan müzdaribim.

Şu anda oturduğum eve taşınırken ev sahibimle bir kontrat yaptık ve bu kontrata dayanarak ben de 2006 yılı içinde ödediğim kiraların tamamını gider olarak beyan ettim. Ancak şirketimizin muhasebe departmanı ev sahibimin TC kimlik nosu veya Vergi Dairesi adı ve numarası olmadan beyanda bulunamayacağımı söyleyince ev sahibimi aradım ve kendisinden bu bilgileri istedim. Aldığım tepki ve cevap müthişti "Bu ülkede kim vergisini ödüyor ki ben ödeyeyim, vergi falan beyan edemezsin!" şaşırdım kaldım. Sonrasında "muhasebe hesaplasın kaç para ise kiradan düş dedi", tamam dedim kiradan düştüm. Bu akşam işten eve döndüğümde kendisini kapının önünde bekler buldum, fazla düşmüşüm! Ödediğim kira toplamı 4,950 YTL ve 369 YTL olarak hesapladı muhasebe ve ben de bu tutarı düştüm kiradan. Ancak 4,950 YTL'nin yüzde 4'ünü düşmeliymişim, muhasebeci arkadaşına sormuş danışmış bu da 198 YTL mi ne imiş benden parasını istiyor. Dahası da var. Biz kontratı geçtiğimiz Nisan ayı başında yapmıştık ve bu Martta kontrat bitiyor, Mart sonunda evi boşalt benim ihtiyacım var, kendim için kullanacağım bu evi diyor, dediğine göre bu daireyi emlak ofisi olarak kullanıp emlakçılığa başlayacakmış. Kendisine 1000 YTL depozito vermiştim, bunun 550 YTLsini Mart ayının kirasına sayacak ve üzerini de yani 450 YTL'yi de bana iade etmesi gerekiyor. Ancak hiç de niyeti yok, zaten fazla kestiğimi iddia ettiği vergi yerine o paranın üstüne yatmaya çalışıyor, bu arada şahsı muhteremin eşsiz benzersiz kişiliği hakkında da az buçuk fikir sahibi olmuş olduğunuzu tahmin ediyorum! Bu arada vergi iadesi zamanı doldu, sen bunu beyan edemezsin hem ben de gelir beyan etmeye karar verdim, dolayısıyla kiradan kestiğin 370 YTLyi bana ver, ben de vergi beyanında bulunacağım devlete vergimi ödeyeceğim diyor! Kendisine hala beyanda bulunabileceğimi ve bana vergi dairesi ve numarsını bildirdiği takdirde hemen parayı hesabına yatıracağımı söyledim, sustu kafası karışmış olsa gerek, çekti gitti, bir dahaki çıkartması ne zaman olacak merakla bekliyorum!

Şimdi bu bilgiler ışığında sorularım şunlar:

1. Bu vergi dairesi ve numarası olmadan benim bu kirayı beyan etmemin bir yolu yok mudur?
2. Bu kadın Mart ayı sonunda eğer depozitomu vermezse ki verecek gib durmuyor, haklarım neler ne yapabilirim?
3. Söylediğine göre Mart ayı sonuna kadar evi boşaltmam için bana ihtarname gönderecekmiş, bunu onun aleyhine kullanabilir miyim?
4. Beyan edemediğim kirayı aldığına dair bu şahsı ihbar edebileceğim bir kurum var mı? İhbar ettiğimde vergi beyanında bulunmadığım için ben de suçlu durumuna düşer miyim?

Yardımcı olabilirseniz gerçekten çok sevineceğim.