Tapulu bahçenin istimlakı hakkında

Merhabalar,

Benim sorum şu: Bizim sokakta bir süredir çevre düzenleme çalışması var. Dün de belediyeden bir yetkili gelip, bizim bahçeden yol geçireceklerini söyledi. (Binamız ve bahçemiz, yaklaşık 50 senelik yapılardır). (Aşağıdaki resimde de görüldüğü üzere, iki yolu birleştirmek istiyorlarmış.)

http://img182.imageshack.us/img182/9871/ads305zbr2.jpg

Bunun üzerine biz Fen İşlerine gittik. Orada bize oranın zaten yol olduğunu, bizim orayı işgal ettiğimizi söylediler. Bunun üzerine Kadastro'ya gittik. Orada durumun böyle olmadığını, oranın bizim tapulu alanımız olduğunu, ancak son düzenlemede oranın yol olarak belirlendiğini gördük. Daha sonra Planlama Müdürlüğü'ne gittik. Yine eski ve yeni planları incelediğimizde, kadastrodaki bilgiler teyit edildi. Ancak orada bu planlamanın 1990'lı yıllarda yapıldığını ve zamanında ilan edildiğini ve itiraz hakkımızın zaman aşımına uğradığını ifade ettiler.

Uğradığımız birimlerin hiçbirinde ve konuştuğumuz yetkililerin hiçbiri bize bir yol göstermedi ve haklarımızı söylemedi.

Benim sorularım şunlar:
1) Gerçekten zaman aşımı dolayısıyla itiraz hakkımız yok mu?
2) Bu bir istimlak olayı ise, bundan doğan bir hakkımız yok mu?
3) Her an kepçe vurulabileceğini söylediler. Acilen ne yapabiliriz?

İstimlak işlerinde; Belediye imar planınında yapılan değişiklikle kadastro ve beldiye kayıtlarının düzenlenmesinden önce alınan istimlak kararı ilan edilir. İlgililerin bu duruma ilan tarhinden itibaren 15 gün için de itiraz etme hakları vardır. Bu itiraz süresi kesin süre olup bu süre içinde itiraz edilmediği takdirde karar kesinleşmiş olur. Ancak ilgililerin bu keyfiyeti öğrendiği tarihten itibaren bir yıl içinde kararın iptali yada istimlak bedelinin taraflarına ödenmesine ilişkin dava açmaları hakları söz konusudur. Fakat bu durumda her halukarda 10 yıllık zamanaşımına tabiidir. Bu konuda hiç vakit kaybetmeden bir avukata başvurmanızda ve dava açmanızda fayda vardır.