Kiralanana yapılan harcamaların geri istenmesi

08.12.2005 Tarihinde Yatırımı teşvik kanunu çerçevesinde yatırım yapmak amacıyla kamu tüzel kişisi olan belediyeden aylık 40 YTL kira bedeli ile bir taşınmaz kiraladım. Kiraladığım taşınmaz üzerinde bulunan 2000 m2 kapalı alan yapacağımız fabrika ve yatırım için yeterli olmadığı için ek olarak Kiraladığımız yer üzerine 2000 m2 kapalı alan daha inşa ederek fabrika binası olmaya müsait hale getirdik.
Ne varki yapacağımız yatırım için gerekli olan finansman konusunda kıssa süreli bir tıkanıklığımız oluştuğundan 2006 haziran ayında Belediye başkanı burayı 3. bir şirkete kiralama teşebbüsünde bulunmaya başladı.
Bu teşebbüs çerçevesinde belediye başkanı bize kiraya vermiş olduğu yeri tahliye etmek amacıyla 04.07.2006 tarihinde belediye meclisinden kiralamış olduğumuz taşınmazla ilgili kira sözleşmesinin feshi ve taşınmazın tahliyesi konusunda belediye meclisinden BK 256 m adde sinin uygulanabilmesi için tarafımıza bir aylık süre verilerek süre sonunda faaliyete başlamamız ve başlayamamamız halinde ise taşınmazı tahliye etmemiz konusunda bir karar alarak 6tarafımıza 1 aylık süre verildiğine ilişkin ihtarname çekmiştir.
Gönderilen İhtarname 11.08.2006 tarihinde tarafımıza tebliğ edilmiştir.
Tebliğ tarihinden itbaren verilen 1 aylık süre 11.09.2006 tarihinde sona erdiği halde Belediye başkanlığı 04.09.2006 tarihinde belediye meclisince almış olduğu yeni bir meclis kararıyla bizim kiralamış olduğumuz taşınmazın 3. bir şirkete kiraya verilmesi ve bizim aleyhimize tahliye davası açılmasına ilişkin bir karar almıştır.
Belediye meclisince alınan bu karar gerekçe gösterilerek 20.09.2006 tarihinde bizim kiracısı olduğumuz taşınmaz 3. bir şirkete kiraya verilmiş ve 25.09.2006 tarihinde ise Belediye başkanlığı tarafından aleyhimize tahliye davası açılmıştır.
Yapacağımız yatırım için gerekli olan fabrika binası için taşınmaza harcamış olduğumuz yaklaşık 500 000 YTL parayı nasıl ve hangi koşullarda talep edebiliriz? Bu paranın talep edilebilmesi için ne tür bir dava önerirsiniz?