Yönetici ve denetçinin sorumlulukları

yönetici ve deneticinin, kat mülkiyet kanununa göre görev ve sorumluluklarını yerine getirmediği için hakimin müdahalesi için dava açtım.
davada gelinen nokta şu ; hakim diğer kat maliklerininde davaya dahil olması için tebligat çıkardı, bazı kişler duruşma salonuna geldi bazıları gelmedi.
hakim gelen diğer kat maliklerine sordu:
- yönetici ve deneticiden memnunmusunuz diye duruşmaya gelen 13 kiş hepsi memnunuz herhangi bir şikayetimiz yoktur dediler.
ve dava 2 ay sonrasına atıldı.
1. bir sonraki duruşmada ne olur?
2. yönetici ve denetici kat mülkiyet kanununa uygun olarak görev ve sorumluluklarını yerine getirmiyorsa ve diğer kişilerde memnunsa hakim bu konuda nasıl bir karar verebilir?[?]

Şikayetinizin temel dayanakları nelerdir?

1. ad soyadını belirten bir liste sitenin görülebilir yerine asılmıyor,
2. toplantı sonunda alınan kararlar maliklere imzalatılmıyor ve duyurulmuyor,
3.sadece toplantıya katıldıklarına dair olan kağıt karar defteri arkasına yapıştırılıyor.
4. toplanan aidatlar ile ilgili gelir gider bilançosunu asmıyor.
5.kömürlü ısınmadan doğal gaza geçiş için karar alınmasını rağmen bir anket yaparak tekrar kömürle ısınmaya devam ediyoruz.
6. aidat makbuzlarında kapıcı için 67 kişix 15ytl=1005 ytl ödendiği gösteriliyor sitede kapıcı yok kalöriferci var diyor yukarıda yazılı miktar yerine 600 ytl maaş veriyor. aidat makbuzu üzerindeki miktara bakınca yolsuzluk yapıyor.
7.genel kurul toplantılarını çoğunluk sağlanmadan yapıyor.
8.toplantı çağrısı için 15 gün öncesinden tebligat yapmıyor.
9. denetçi 3 ayda bir siteyi denetleyip sonucu kat maliklerine bildirmesi gerekirken denetim yapmıyor ve bildirmiyor.
10. emekli olmuş kapıcıyı kaçak olarak çalıştırıyor.(ben mahkemeye verdikten sonra ilk duruşmadan 15 gün önce ceza almamak için ssk'ya bildirmişler.

Gerekçeleriniz, yöneticinizin Kat Mülkiyeti Yasasına aykırı davrandığını gösteriyor. Örneğin salt kapıcınızın dava tarihinden sonra SSK'ya bildirilmiş olması dahi, Mahkemenin kararını etkileyecektir. Yine Mahkeme tarafından Apartman Yönetimince tutulması gerekli belge ve defterler de incelendiğinde, yönetimin görevini yerine getirmediği ortaya çıkacaktır. Örneğin usule uygun tebligatlar Yöneticiniz tarafından kanıtlanamayacaktır.
Delillerinizi sağlıklı bir şekilde sunmanızı öneririm.
Anlatımlarınızdan yola çıkarak, Mahkemenin talebiniz doğrultusunda karar vereceği söylenebilir.