Sahte kontrat ileri sürme

sitede yaptığım araştırmalarımda pek tatmin edici bilgiye ulaşamadığım için bu sorumu sorma ihtiyacı hissettim.

Ben 5 ay önce Afyonda içinde kiracısı bulunan bir işyeri satın aldım.Mülkümde oturan kiracıdan kiralarımı düzenli olarak alamıyorum.Bu kiracı ile aramızda düzenlenmiş bir kontrat olmamakla beraber mülkü aldığım kişi ilede imzalamış oldukları bir kontrat bulunmamaktadır.Fakat kiracının benim adıma düzenlenmiş,kiranın da neredeyse onda bir olarak gösterildiği sahte kontratlarla devlet dairelerinde işlem yaptığını haber aldım.Ben bu kiracıya tahliye davası açtığım taktirde bu sahte kontratları bana karşı ileri sürecek olursa ne yapmalıyım.Elbette biliyorum ki sahte kontratla eline hiç bir şey geçmez ama tahliye süresini uzatmak için buna başvuracaktır.Bu yüzden ne yapmalıyım.Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar dilerim.Hasan KINAY

Siz, 30 günlük süre içerisinde toplam kira borcunu (bu toplamı belirtin) ödemesini,aksi halde akdi feshedip tahliye davası açacağınız şeklinde bir ihtarname çekerek tahliye sürecini başlatın.

Kira sözleşmesi sözlü şekilde de olabilir,yazılı olması ispat açısından önemlidir,temerrüt nedeniyle tahliye davasında önemli olan kiracının yazılı yada sözlü olarak kararlaştırılan sözleşmeye göre kira borcunu ödememesidir. Kira borcunun tespiti bakımından elindeki sahte kontratı kullanabilir belki ama siz de imzanın size ait olmadığı itirazında bulunabilirsiniz,bilirkişi tayini isteyip,rayiç kira bedellerinin tespitini yaptırabilirabilirsiniz.