Satışı yapılmış konutun tapusunun 3. kişiye devri

Satış geliri elde etmek amacıyla büyük bir inşaat firmasının yaptığı bir sitede temelden bir daire için girdim. Bu aşamada firma ile karşılıklı gayrimenkul satış vaadi ve inşaat sözleşmesi imzaladık. Ben ödemeleri zamanında yaptım, firma da inşaatı sözleşmeye uygun olarak tamamladı ve 2 ay önce faturamı gönderdi, beni de tapu için davet etti. Ben de aldığım daireyi başka birisine satmak amacındayım, o nedenle henüz tapuyu üstüme almadım.

Uygun bir alıcı bulduğumda; tapunun yeni alıcıya yapılması için ne yapmam gerekir? Mümkünse noter satış sözleşmesi yapmak istemiyorum; çünkü satış fiyatıyla orantılı olarak yüksek bir noter harcı ödeyeceğimi düşünüyorum.

Tapunun alıcı adına teslim ettirilmesi için alıcı ile aramızdaki sözleşmeyi inşaat firmasına bildirmemiz yeterli midir? Bu konuda bana yol gösterebilirseniz çok sevinirim.