Ev sahibim çık diyor

Merhaba,

23 aydır bir evde kiracıyım. Ev sahibim geçen hafta arayarak hastalandıgı ıcın malülen emekli oldugunu ve benım evıme yerleşmeyi ya da evimi satmayı dusundugunu soyledi. Ben de 1 seneye kalmaz zaten cıkacagımı soyledım(ki gerçekten amacım 1 sene daha kalıp cıkmak), ev sahibim 1 sene için süre cok uzun dedi. Oturdugum sitede ev fiyatları odediğim kiradan daha fazla, baska bir eve cıkma durumum şu anda yok. Aralık kirasını zamlı yatıracagım sanırım sözleşmem otomatik olarak 1 sene yenılenmiş oluyor. İki sorum olacak:

1) Ev sahibimin hakları nelerdir?
2) Benim haklarım nelerdir? Ayrıca Aralık kirasını yatırdıgım zaman ve kontrat 1 sene uzadıgı zaman 1 yıllık kirayı ödemem gerektiği bilgisi dogru mudur?

Yalın bir dille yanıtlarsanız sevinirim.
Şimdiden teşekkürler.