Kira sözleşmesi bittikten sonra evden çıkmak

2005 Eylül tarihli kira sözleşmemiz doldu.Şu an evden çıkmak istiyorum ev sahibine sözlü olarak 1 ay sonra evi boşaltacağımı söylememe rağmen,hukuki işlem başlatacağını evi boşaltsakta kira bedelini ödemek zorunda kalacağımızı söyledi.
Bildiğim kadarıyla sözleşme yenilenmezse 1 sene daha geçerli sayılıyor.Bu durumda haklarımız nelerdir?Yardımcı olursanız sevinirim.

Sözleşme biiminden 15 gün önce tahliye isteğinizi bildirmediğiniz için sözleşmeniz Eylülde yenilenmiş sayılır. Dolayısı ile ev sahibiniz evi tahliye etseniz de, kira dönemi sonuna kadarki, bu arada evi yeniden kiralayabilir ise, kiraya verdiği tarihe kadarki kira bedellerini sizden talep edebilir.