Kira Artışı İle ilgili

Merhabalar,
Bu siteye henüz yeni üye oldum ve bana yardımcı olursanız çok sevinirim.
1 senedir Küçükyalı'da oturuyoruz.Oturduğumuz evin sahibi aldığı kiranın bulunduğumuz yere göre çok düşük olduğunu öne sürerek ev kirasında yaklaşık %60 lık bir artış yapmayı düşündüğünü söyledi.(Yaptığımız kira sözleşmesinde kira artışları devlet kanunlarına göre yapılacaktır diye bir madde var.)Biz de bunu kabul etmeyeceğimizi kendisine bildirdik.Daha sonra bize bir bildiri gönderdi.Gönderdiği kağıtta da evi bir müddet sonra boşaltmamızı ve kendisinin oturacağını , kiraya verirse de 350.000.000.-TL ya vereceğini yazmış.(Şu an kiramız 235.000.000.-)Tabi ailem bu duruma çok şaşırdı ve kabul etmediler.Şu anda evi bazı nedenlerden dolayı tahliye edemeyeceğimizden ev sahibine evi boşaltamayacağımızı bildirdik.O da mahkemeye başvuracağını söyledi.Bu durumda ne yapabiliriz?Lütfen yardımcı olun.Teşekkürler...

Sizde ev kirasını çok yüksek bulduğunuzu öne sürerek %65 lik indirim yaptığınızı belirtin :))
Şaka bir yanayetkili bir avukat üye kanunlarla daha iyi açıklar ancak ev sahibiniz sadece kirayı bahane ederek sizi evden çıkartamayacağını sanıyorum.
anladığım kadarıyla daha sadece 1 senelik kiracısınız kira artış oranı yanılıyor olabilirim ama sadece + - 1 dir hata %21,6 yı geçmemesi gerekmekte sanıyorum. İlgili mahkemelrede bu yönde çeşitli kararlar var hatta %19 civarı bile var.

bilmiyorum dediğim konu hakkında 2 saat eh bence dersem günlerce konuşurum

Kira sözleşmesinde artışla ilgili bir hüküm yoksa yeni dönemde taraflar kirayı anlaşarak belirler. Anlaşamazlarsa mahkemeden kira tespiti isteyebilirler. Her iki taraf da mahkemeye başvurabilir. Mahkeme genelde yıllık enflasyon oranında bir artışı kabul ediyor. Selamlar

İstanbul'u seviyorum.