Printable View
iyi günler bir konuda bilgi almak istiyorum yardım ederseniz sevinirim ben dükkan kiraladım ama bu dükkan hem kiralık hemde satılıkmış ben dükkanı kiraladım ve dükkan sahibi kontrata 5 yıl boyunca satılsa dahi kiracı oturacaktır . diye bir not düştü. bunun bir yararı varmı yoksa satılırsa beni çıkartabilirmi lütfen yardımcı olun dükkanı tutayımmı.yaptıgımız bu kontrat gecerlimi.kira sözleşmesi bir yıl yaptık.benim ne türlü haklarım var.teşekkürler
Sayın Serefak,
Öncelikle belirtmeliyim ki söz konusun yerin satılmsı satılması halinde, kiraya ilişkin bütün haklar yeni alan malike geçer.. Yeni malik sizi çıkartabilir. Çünkü eski malikle yapmış olduğunuz kira sözleşmesi taşınmazın satılması ile bozulur. Ayrıca yeni malik burayı kendisinin iş yeri olarak kullanacağını belirterek tahliye etmenizi isteyebilecektir .Eğer kendinizi güvence altına almak istiyorsanız yani kiralayanın kira konusu dükkanı satması halinde yeni malikin sizi buradan çıkarmasına karşı kendinizi güvence altına almak istiyorsanız kiralayanla yaptığınız sözleşmeyi tapu siciline şerh vermeniz gerekmektedir. (Kira kontratı tarafların anlaşması ve kabulü ile tapuya şerh edilebilir.)Böylece güçlndirilmiş bir hakka sahip olursuznuz ve yeni malik tapuda taşınmaz hakkındaki bu durumu görür ve bunu bilerek ve de isteyerek taşınmazı satın alır. Bu nedenle söz konusu sözleşmenizi tapuya şerh ettiriniz.
Kolaylıklar dilerim...
hata yaptıysan dönmesini bileceksin,yapışıp kalmayacaksın...