Aile konutu şerhi hakkında
Öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.Dedem 1976 yılında Ev almış.Babam ve annem 1977 yılında evlenince birkaç yıl sonra evi babama vermiş.Babam 2014 yılında vefat eetti.Annem ile geçen gün tapu ya gittik Eve aile konutu şerhi koydurmak için Fakat tapu müdürlüğü Aile konutu şerhi koyamayız dedi ve herhangi açıklama yapmadılar.Gidip mahkemeye verebilirsiniz dedi.Bugun evin tapusunu inceledim aynı parselde hem bizim hemde yan komşunun evi var.Yani kısaca bizim evin olduğu parsel elbirliği mülkiyetinde.Bir arkadaşım bev hem elbirliği mulkiyetinde ,hemde 2002den önceki alınan evlere aile konutu şerhi konulamaz diye biliyorum dedi.Acaba doğrumudur.2002 yılından önce satın alinan eve eşi ölünce yaşamakta olan eş aile konutu şerhi koyamazmı.Saygılarımla.
Cevap: Aile konutu şerhi hakkında
Elbirliği halinde mülkiyet kaydı üzerinde aile konutu şerhi konulamaz.
Aile konutunun eşin elbirliği mülkiyetinde olması aile konutu şerhi konulmasına engel olduğundan bu taşınmaza aile konutu şerhi konulamaz – Yargıtay Kararı
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle, tapu kütüğüne “aile konutu şerhi” konulması talep edilen taşınmaz, davalı da dahil olmak üzere diğer mirasçılara babalarından “miras yoluyla” intikal etmiş olup, mirasçılar arasında elbirliği halinde mülkiyete tabi olduğunun (TMK. m. 640/2, 701), anlaşılmasına, mülkiyetin bu şeklinde, taşınmazın kullanımının ortakların oybirliğini gerektirmesine (TMK. md 702), bu hususta oybirliğinin sağlanmamış olmasına ve taşınmazda davalının üzerinde tasarruf edebileceği somut bir payının bulunmamasına göre, yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına,”(Y2HD, 18.11.2014, E. 2014/15235, K. 2014/23110.)
