Binadaki Kanal Çökme sorunu, Wc'deki fokurdama
Merhaba Üstatlar, değerli görüşlerinize ve yardımınıza ihtiyacım var. 5 ay önce kentsel dönüşümden sıfır bodrum bahçe katı daire alındı. Üst katlar wc’yi kullandıklarında wc’de su fokurdamaları oluyor ve bu fokurdamalar wc kenarlarına ve kapağa kadar ulaşıyor tabi böyle olunca her wc’yi kullanmadan önce dezenfekte etmek gerekiyor. Binayı yapan müteahhite defalarca aranıp söylenmesine rağmen (bugün, yarın) şeklinde hep oyaladı. Bina yeni olduğu için karar defteri bile yokmuş, seçilen bir yönetici yok ama gönüllü olarak aidatları toplayan ve kendi banka hesabını veren bir kat maliki var. Kat malikleri ile toplantı yapıldı ve bu sorunun hemen yapılması ve kat maliklerine bölüştürülerek çözüme gidilmesi konusunda söz birliği yapıldı. İSKİ çağrıldı logar’a baktı ve binadan kaynaklandığın kameralı tesisatçı çağrılması gerektiği söylendi. Kameralı tesisatçı çağrıldı fiyat teklifi verdi ve binanın kanalının çöktüğü söylendi. Fiyat yüksek çıkınca tekrar toplantı yapıldı ve bu toplantıya müteahhitte katıldı hemen yaptıracağını söyledi. Ancak üzerinden 1,5 ay geçti hala yapılmadı. Gönüllü olarak yöneticilik yapan yani aidat toplayan ve bina giderlerini yapan kişiye noterden ihtar gönderdik. ama yine bir şey yapılmadı. Diğer kat malikleri Müteahhitle karşı karşıya gelmemek için hiçbir şey yapmıyorlar sıkıntı onların dairesinde olmadığı içinde ilgilenmiyorlar. Tek başıma tespit davası ve/veya ayıplı maldan dava açmak maliyetli diğer kat malikleri de bunu bildiği için hiçbir şey yapılmıyor. Ne yapmam gerekiyor, tüm kat maliklerini savcılığa şikayet etsem işe yarar mı ? İSKİ'ye başvuru yapıp binanın tüm kanalizasyonunu kapattırabilir miyim ?
Cevap: Binadaki Kanal Çökme sorunu, Wc'deki fokurdama
Alıntı:
Güneş1 rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba Üstatlar, değerli görüşlerinize ve yardımınıza ihtiyacım var. 5 ay önce kentsel dönüşümden sıfır bodrum bahçe katı daire alındı. Üst katlar wc’yi kullandıklarında wc’de su fokurdamaları oluyor ve bu fokurdamalar wc kenarlarına ve kapağa kadar ulaşıyor tabi böyle olunca her wc’yi kullanmadan önce dezenfekte etmek gerekiyor. Binayı yapan müteahhite defalarca aranıp söylenmesine rağmen (bugün, yarın) şeklinde hep oyaladı. Bina yeni olduğu için karar defteri bile yokmuş, seçilen bir yönetici yok ama gönüllü olarak aidatları toplayan ve kendi banka hesabını veren bir kat maliki var. Kat malikleri ile toplantı yapıldı ve bu sorunun hemen yapılması ve kat maliklerine bölüştürülerek çözüme gidilmesi konusunda söz birliği yapıldı. İSKİ çağrıldı logar’a baktı ve binadan kaynaklandığın kameralı tesisatçı çağrılması gerektiği söylendi. Kameralı tesisatçı çağrıldı fiyat teklifi verdi ve binanın kanalının çöktüğü söylendi. Fiyat yüksek çıkınca tekrar toplantı yapıldı ve bu toplantıya müteahhitte katıldı hemen yaptıracağını söyledi. Ancak üzerinden 1,5 ay geçti hala yapılmadı. Gönüllü olarak yöneticilik yapan yani aidat toplayan ve bina giderlerini yapan kişiye noterden ihtar gönderdik. ama yine bir şey yapılmadı. Diğer kat malikleri Müteahhitle karşı karşıya gelmemek için hiçbir şey yapmıyorlar sıkıntı onların dairesinde olmadığı içinde ilgilenmiyorlar. Tek başıma tespit davası ve/veya ayıplı maldan dava açmak maliyetli diğer kat malikleri de bunu bildiği için hiçbir şey yapılmıyor. Ne yapmam gerekiyor,
Müteahhide yazılı ihtar gönderin , gerekli işlemi yapıp düzeltmezse tarafınızdan yaptırılacağını ve tüm masrafların kendisine yansıtılacağını bildirin.
Yada sulh hukuk mahkemesinde dava açıp tesbit ve ayıbın giderilmesini talep edin.
Alıntı:
tüm kat maliklerini savcılığa şikayet etsem işe yarar mı ?
Savcılık bu konunun muhatabı değildir, şikayetiniz kabul edilmez.
Alıntı:
İSKİ'ye başvuru yapıp binanın tüm kanalizasyonunu kapattırabilir miyim ?
Elbette hayır, İski ye böyle bir şey yaptıramazsınız. İski de yapamaz.
Cevap: Binadaki Kanal Çökme sorunu, Wc'deki fokurdama
Geri dönüşünüz için teşekkür ederim. Diğer tüm kat malikleri zaten ben bunları yapayım diye bu işten uzak duruyorlar, müteahhitle muhatap olmamak için, aslında binada bir sürü eksik var tüm kat malikleri birlik olup müteahhide dava açabiliriz ama dediğim gibi şuan sorun onlarda olmadığı ve para da ödemek istemedikleri için bir şey yapmıyorlar. Evet ihtar gönderebilirim, hiç bir sonuç çıkmayacaktır. Ben kendimi yaptırmaya kalksam ki diğer kat malikleri de bu yüzden uzak duruyorlar 120.000 TL civarın da tutuyor, tespit davası açsam bilirkişi ücreti av. ücreti vs. derken yine ortalama 120.000 TL tutar, evet sorunu şuan ben yaşıyorum, müteahhit ve diğer kat maliklerini de ilgilendiriyor yani başka ne yapabilirim ??
