Katkı payının ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibi tahliye istemi için aranan iki haklı ihtara girer mi?

Değerli meslektaşlarım,

Her iki tarafın da tacir olduğu, 01.04.2024' de imzalanıp yürürlüğe giren çatılı iş yeri kira sözleşmesi (sözleşme) bulunmaktadır.
Ben kiralayan firma vekiliyim.
Kiracı, sözleşmede kararlaştırılanın aksine ödemesini geciktirmiş olup, buna dayanak birinci haklı ihtarımızı gönderdik.
Sözleşme gereği, katkı paylarının tıpkı kira borcu gibi (İİK md 269) hüküm doğuracağına ve bunların ödeme yükümlüsünün kiracı olacağına dair bir madde sözleşmede var.
Kiralayan firmaya (bize) yansıtılan fatura dayanak (kiracıya yansıtma faturası gönderdiğimiz), ilgili katkı payının ödenmemesi sebebi ile hemen icra takibi başlattık ve süresinde ödediler.
Sorum şu ki; bu katkı payının ödenmemiş olması sebebi ile başlatılan icra takibi ve gönderilen ödeme emri sözleşmenin sona erdirilebilmesi için "ikinci haklı ihtara" (TBK/md. 352) girer mi ve bu konuda (varsa) Yargıtay kararı paylaşabilir misiniz?

Teşekkürler.
Saygılarımla,