Miras paylaşımı hakkında küçük sorular

Çocuksuz çiftin eşlerden birinin vefatında, 1/2 - 1/2 ortak hisseli gayrımenkulün vefat eden eşe ait payın miras paylaşımı nasıl olur?
-
Ek bilgi :
1) Sağ kalan eşin herhangi bir geçmiş evliliğinden çocuğu vs yok, kız veya erkek kardeşi de yok. Anne babası da hayatta değil.
2) Vefat eden mirası söz konusu olan eşin anne babası da rahmetli, hayatta bir erkek kardeşi var. Onun da boşandığı eşinden kızı ve diğer boşandığı eşinden oğlu var. Şu an 3. evliliği çocuksuz, eşi var.
3) Vefat eden eşin akraba olarak bir tane annesinin kardeşi dayısı var onun da 2 çocuğu var.
-
Gayrımenkul 10 milyon lira değerinde olsun hesap kolay ve anlaşılır olsun açısından. (O kadar değil 6-7 arası falandır, Beşiktaşta 2+1 daire.)
-
Bu yukarıdaki bilgiler dahilinde kim ne alır? Anlaşma durumunda sağ kalan eş kime ne nakit ödeyerek gayrımenkulün eşinden kalan kısmını alabilir? Anlaşma olmaz satış olursa kim ne alır?
-
(Not klasik görünebilir ben de eşim de hayattayız. :D 50 yıllık mahalleden çocukluk arkadaşım için sordum. Kardeşi vefat etti ve böyle bir durum var başlarında.)
-
Teşekkürler.