Gecikme Faizinin Yatırılmaması

İyi günler. Bir konuyu danışmak istiyorum.

Ayın 1'inde 1000tl olarak ödenmesi gereken kira borcu son ödeme gününden 10 gün sonra ödeniyor. Sözleşmede yazıyor oluşu gereği gecikme faizi de 100tl eklenerek 1100tl ödenmesi gerekirken kiracı 1000tl ödüyor.

Bu durumda kiracı kiranın 100tl lik kısmını ödememiş sayılır mı yani ödenen kısım kira+gecikme faizi mi olur yoksa kiracı anaparayı ödemiş ve kirayı ödememiş mi olur? (rakamları tamamen hayali olarak yazdım)

Ne farkeder diye sorarsanız şöyle ki: eğer sadece gecikme faizi ödenmemiş sayılırsa bu durumda faizin faizi olamayacağı için bu alacağın üstüne sadece yasal faiz işleyecektir ancak kira bedeli eksik yatırılmış olarak sayılırsa bu durumda ödenmemiş kısım için gecikme faizi işlemeye devam edecektir.

Bu konuda yargıtay emsal karar da varsa şimdiden çok teşekkür ederim.

Gunluk yuzde 1, yani yillik yuzde 3600 faiz istediginizin farkinda misiniz?

Sözleşmede belirlenebilecek maksimum faiz, 1 haziran 2024 öncesi için yıllık %9 (aylık binde 7,5) , sonrası için yıllık %24 (aylık yüzde 2)'dir.