iskan almaya müteahhite dava açılır mı?

merhaba

2 yıl önce kat irtifaklı olarak aldığımız daire için müteahhit hala iskan almadı. sürekli oyalıyor.
Apartmanda elektrik ve su ortak ve müteahhit üzerine.
Yapıda projeye uygun olmayan kısimlar mevcut. (balkon, pencere boyutları gibi...)

Ne yapılabilir?
*Dava açılabilir mi?
*Dava bize zarar verir mi? (projeye uygun olmayan kısimlar sebebiyle )
*Müteahhite başka nasıl baskı yapılabilir?

* şu kullanılabilir mi?

Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları İle Şantiye Şefleri Ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelik (YÜR. TAR.: 01.01.2012)

Kurum: Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
Kabul Tarihi: 16.12.2010
RGT: 16.12.2010
MADDE 8 - (1) Yetki belgesi numarası;

a) Yapım işinin ruhsata ve ruhsat eki etüt ve projelere aykırı olarak gerçekleştirilmesi ve Kanunun 32 nci maddesine göre verilen süre içinde aykırılığın giderilmemesi halinde beş yıl, süre ile Bakanlıkça iptal edilir.

Mütahit iskan almak zorunda , onun hatalı yaptıgı şeylerden neden siz sorumlu olacaksınız , size söyleşmede projede ki gibi teslim etmek zorunda gizli ayıplar açık ayıplar için belli sürelerde haklarınız var , size tek tavsiyem mütahit batmadan hakkınızı arayın , ben avukat değilim ama mütahit battımı bu işler malesef çok zorlaşıyor başımızdan benzer durum geçiyor . bu işleri bilen bir avukata lütfen baş vurum ve unutmayın hak istenmez alınır