Payımın eksik verilmek istenmesi

Teyzem 2005 yılında eski kocasına açtığı nafaka artırım davasını kaybedince eski kocası nafakayı komple kesti. Kirasını ödeyemeyen teyzem 2005 yılında ananemin yanına geldi. Ananem aslında evi annemin üzerine yapacaktı ancak teyzem bu olmasın diye gitmeyi reddetti ve annemde kardeşi ile arasının bozulmasını istemediği için sesini çıkaramadı ve evi üzerine almadı. Ananem alzheimer oldu ve 2017 yılında teyzem ananemin annemden ve diğer teyzemden yasal vasiliğini aldı ve ananeme bakmaya başladı.

Tabi bu arada teyzemler evi kendileri satın almak için hazırlıklar yaptılar ve geçen sene evin mutfağı, banyosu, koridoru yenilendi. 2. tuvaleti çamaşır odasına çevrildi vs. Enişteme bunu yaparlarken sorulmuş, yapabilir miyiz ne dersin diye, o da kabul etmiş ve teyzeme benim anneme sormasına gerek olmadığını aramızın iyi olduğunu söyleyip müsaade etmiş bizim adımıza. Aslında 3 sokak ilerimizde oturuyorlar, yani ananeme konsere, tatile vs. gittiklerinde biz bakıyoruz. Anneme ise adam bulup, malzemelerin siparişi verildiğinde, adama önden ödeme yapıldığında emri vaki olarak haber verilmiş biz evin içinde tadilat yapacağız engelli kızımız düştü banyoda öldü zannettik diyerek. Yalan mı doğru mu bilemem.

Bugün ise benimle pazarlık yapmaya kalkıyor eniştem, bu kızlara yardımcı olacağız, buranın değerini 4 ten 5 e çıkardılar, 3 e vereceğiz diyerek. Sesimi çıkarmadım. Eniştem diyor ki, benim oğlumunda evi yok. Halbuki kendisinin 3 evi var. Baban gibi vurdumduymaz ol biraz diyor. Tek çocuğum, annem babam 60 ın üzerinde, kiracıyım. Belki kredi ile birlikte ederi üzerinden beylikdüzünde bile olsa ev alıp anneme babama yaşlandıklarında bakacakken, hakkımın üzerine çökeceklerini, yoksa imza vermeyeceklerini söylüyorlar. Ben de haliyle hakkım ne ise onu istiyorum. Evin yeni halinden.

Onlar yüzünden evin annemin üzerine kalması engellendi. İçine tadilat yaptık ananeme biz baktık deniyor. Ben yarın anneme mi bakacağım, babama mı, işe mi gideceğim, iş kazası geçirirsem ev sahibi ile mi uğraşacağım. Bel kayması gibi sağlık sorunlarım var ve çok ağır ve çok tehlikeli işte çalışıyorum.

Bu sebeple bunlar imzaya yanaşmadıklarında yada bana ederinden hakkımı vermediklerinde, ederini kaybettirmeden nasıl sattırabilirim. Gerekiyorsa 5 ortağız, 6. bir şahsa, kime gittiği umurumda değil, bizi düşünmeyenin ben neyini düşüneyim.
Ortaklığı giderme davası, icra ile açık artırmaya mı gidiyor. Adam sokar ucuza kapatırlar. Ben ederini istiyorum. Ne yapmam gerek, yardımcı olmanızı rica ediyorum.

Teyzenizin ve diğer mirasçıların arasında yaşadığınız ortak mülkiyet durumu ve paylaşımı ile ilgili olarak Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri olan Madde 642 ve Madde 644 size yol gösterebilir.

Türk Medeni Kanunu Madde 642'ye göre, mirasçılardan her biri, mirasın paylaşılmasını isteme hakkına sahiptir. Eğer miras paylaşımı konusunda anlaşmazlık yaşanıyorsa, mirasçılardan birinin talebi üzerine sulh mahkemesinden paylaşımın yapılması istenebilir. Bu durumda, terekeye dahil olan malların aynen bölüşülmesi veya satış yoluyla paylaştırılması talep edilebilir. Ayrıca, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemi de bu madde kapsamında değerlendirilebilir.

Türk Medeni Kanunu Madde 644'e göre ise, bir mirasçı terekeye dahil malların üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini istediğinde sulh hâkimi diğer mirasçılara çağrıda bulunarak itirazlarını almaya davet eder. Eğer paylaşımı haklı kılacak bir itiraz olmazsa veya belirlenen süre içinde paylaşma davası açılmazsa, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilebilir.

Sizin durumunuzda, ortaklığı giderme davası açmak istediğinizde Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri ve paylaşımın nasıl yapılacağı konusunda sulh mahkemesine başvurabilirsiniz. Paylaşımın adil bir şekilde gerçekleştirilmesi ve mirasçılar arasında hakkaniyete uygun bir paylaşımın sağlanması için mahkemeden yardım talep edebilirsiniz.

İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri de ortaklığın giderilmesi sürecinde haciz ve satış işlemlerine ilişkin olarak önemli olabilir. Ancak, ortaklığın giderilmesi durumunda genellikle malın satışı usulüne tabi tutulur ve alacaklıların hakları gözetilir.

Sonuç olarak, ortaklığı giderme davası açmak istediğinizde Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine ve sulh mahkemesine başvurarak paylaşımın nasıl yapılacağı konusunda destek alabilirsiniz. Mirasçılar arasında adil bir paylaşımın sağlanması ve haklarınızın korunması için hukuki süreci başlatmanız önemlidir.

Anneanneizin sagligi durumunda bisey yapabileceginiz zannetmiyorum. Ama sonuc olarak annenizin iki kizi varsa ve bir evi varsa anneannizin vefati halinde ev anneniz ve teyzenize yariyariya ortak olarak kalir. Bu dumda enisteniz ben bu eve bu kadar ucret harcamistim ortakligin oraninda yarisini ver diye talep edebilir mi ondan emin degilim.