site yönetiminden ayrılmak hk

Merhaba, 16 apartman (20 x 16 = 320 daire) ve 1 iş hanından (10 dükkan) oluşan bir sitede site yönetiminden ayrılmak istiyoruz.
site 5 parselden oluşuyor.
1 parsel iş hanı, 4 parsel binalar.

şimdiye kadar araştırmalarımdan anladığım kadarıyla yönetim planını değiştirmek için 4/5 oy gerekiyor
bir parseldeki binalar ayrılamıyor

biz yönetimden ayrılmak istediğimizde 320 daireden 4/5 oy mu toplamamız gerekli yoksa sadece kendi parselimizdeki 80 daireden 5/4 oy toplasak kendi parselimizi ayırıp kendi yönetimimizi kurmak için yeterli oluyor mu?
bu oylar toplantıda alınmak zorunda mı yoksa toplantı harici daire daire gezip imza toplanabilir mi? (toplantıya maalesef 1/10 katılım dahi zor sağlanıyor)