Printable View
Merhaba,
İnternette ve kırtasiyelerde satılan sözleşmelerin hepsi birbirinden farklı,
geçerli format hangisi acaba, boş halini internetten aratıyorum farklı farklı sözleşmeler geliyor önüme, bende dolu nüsha var eskiden kalma 3-4 tane onlar da birbirinden farklı.
hangi formatı kullanmalıyız, elinde olan yollayabilir mi veya internetten nereden indirebiliriz.
Teşekkürler.
Kira sözleşmesinin standart bir hali yoktur. Hatta kira sözleşmesinin yazılı olması bile gerekmez, sözlü kira sözleşmesi geçerlidir.
Ancak kira sözleşmesinin başlangıç tarihini, süresini, kira bedelini ve yıllık artış oranını kanıtlamak için yazılı yapılması yararlı olur.
Sözleşme hazırlarken öncelikle Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı kira sözleşmelerine ilişkin 339-356. maddelerini, daha sonra aynı kanunun 299-338. maddeleri arasındaki kira sözleşmesine ilişkin genel hükümleri ve kiralanacak taşınmazın özelliklerini dikkate almakta fayda var.
Ayrıca kefil varsa, kefaletin 581-603. maddelere uygun şekilde alınmasına dikkat etmeli. Yoksa kefalet geçersiz olur.
İnternette yer alan veya kırtasiyede bulunan matbu sözleşmelerde her zaman bir açık olabilir.
1- Kanunun yazılmasını yasakladığı hüküm yazılmamış sayılır.
2- Kanunun gerektirmediği ama yasaklamadığı hüküm, taraflar açısından bağlayıcıdır.
Bu iki hususa dikkat edilmeden matbu sözleşmenin kullanılması hak kayıplarına neden olabilir.
Matbu sözleşmeler sayesinde kazandığımız pek çok dava oldu.
Bu nedenle sözleşme şablonlarına güvenmemenizi tavsiye ederim.
İlginiz için teşekkürler,
Her işimiz de olduğu gibi bu da bir karmaşa...