10 Uzatma yılı dolan kiracının tahliyesi

Merhaba değerli hukukçular, 15 şubat 2012 başlangıç tarihli ve bir yıllık kontratlı kiracıma 15 subat 2024 de 10 uzatma yılı bittiğinden sözleşmeyi fesedeceğime dair vede daireyi bu tarihte boşaltıp teslim etmesi için ihtarname gönderdim.Benim öğrenmek istediğim 1--15 şubat 2024 de kadar daireyi boşaltıp bana teslim etmez ise mahkemeyemi yoksa arabuluculuğamı başvurmam gerekecek? 2--Daireyi boşaltmaz ise 15 şubat 2024 den sonra arabulucu veya mahkeme süresince oturmaya devam ettiğinden ödemesi gereken kira miktarı yine 12 aylık tüfeortalaması artışına göremi hesaplanacak?