hisseli tapu sorunu

merhabalar,banka kredisi ile ev almak istedim tapuda 1/2 hisseli yazıyordu ve elimize tektapu verdiler banka memuru krediye onay vermedi diğer 1/2 hisseli tapuda gerekiyor dedi satan kişiye söylediğimizde bir sorun olmadığını diğer dairelerinde bu şekilde kredi çektiklerini söylediler,söylediklerine göre buranın iki sahibi var birisi mütahit diğeri ise toprak sahibi bieisiyurtdışında diğeri Türkiyede yurtdışındaki satması için diğer ortağa satması için vekalet vermiş ben her iki mal sahibinide tanımıyorum burayı emlakçı vasıtası ile buldum emlakçıda buranın pimapen işlerni yapan kişinin sekreteri yaptığı mal ve hizmete karşılık gayri resmi olarak bu inşaatdan daire satmaya çalışıyor ve biz bu emlakçı ile ve pimapen işi yapan kişi ile muhatabız,300 bin tl den fazla mütahit kredi kullandırtmayınca kendi de paraya sıkıştığı için pimapen işini yapan kişi teklifde bulundu burayı sekreterinin yani emlakçının üzerine aldırdı artık oradaki hukuki süreç ne oldu bilmiyorum tapu emlakçının üzerine geçti ve tapu tam hisse oldu böylelikle benim 500 bin tl kredi kullanabileceğim söylendi rayiç bedeli 300 bin tl gösterilmiş benim ödeyeceğim rakam 1090 bin tl ve emlakçı bayan tapuyu üzerine aldıktan sonra 75 bin tl vergi çıktı zararımız var dedi ben şu anda endişeliyim 1/2 hissesi olan kişinin rızası varmıydı tapu üstüme geçse bile ilaride bana dava açabilirmi yada bunların ticari ilişkileri neticesinde borç yada alacakları üzerime kalırmı ? ben baştada dediğim gibi ne mütahiti tanıyorum nede toprak sahibini muhatabım sadece tapuyu üzerine alan emlakçı ve pimapen işi yapan kişi dolandırılırmıyım tapuyu aldıktan sonra bana borç çıkarmı veya tapuyu alsam bile dairenin birinci sahibi mütahit ve dediklerine göre diğer toprak sahibi tapu iptal davası açarmı ? cevabınız için şimdiden çok tşk.ederim saygılarımla..

Alıntı:

---

fusunbesiktas rumuzlu üyeden alıntı

merhabalar,banka kredisi ile ev almak istedim tapuda 1/2 hisseli yazıyordu ve elimize tektapu verdiler banka memuru krediye onay vermedi diğer 1/2 hisseli tapuda gerekiyor dedi satan kişiye söylediğimizde bir sorun olmadığını diğer dairelerinde bu şekilde kredi çektiklerini söylediler,söylediklerine göre buranın iki sahibi var birisi mütahit diğeri ise toprak sahibi bieisiyurtdışında diğeri Türkiyede yurtdışındaki satması için diğer ortağa satması için vekalet vermiş ben her iki mal sahibinide tanımıyorum burayı emlakçı vasıtası ile buldum emlakçıda buranın pimapen işlerni yapan kişinin sekreteri yaptığı mal ve hizmete karşılık gayri resmi olarak bu inşaatdan daire satmaya çalışıyor ve biz bu emlakçı ile ve pimapen işi yapan kişi ile muhatabız,300 bin tl den fazla mütahit kredi kullandırtmayınca kendi de paraya sıkıştığı için pimapen işini yapan kişi teklifde bulundu burayı sekreterinin yani emlakçının üzerine aldırdı artık oradaki hukuki süreç ne oldu bilmiyorum tapu emlakçının üzerine geçti ve tapu tam hisse oldu böylelikle benim 500 bin tl kredi kullanabileceğim söylendi rayiç bedeli 300 bin tl gösterilmiş benim ödeyeceğim rakam 1090 bin tl ve emlakçı bayan tapuyu üzerine aldıktan sonra 75 bin tl vergi çıktı zararımız var dedi ben şu anda endişeliyim 1/2 hissesi olan kişinin rızası varmıydı tapu üstüme geçse bile ilaride bana dava açabilirmi yada bunların ticari ilişkileri neticesinde borç yada alacakları üzerime kalırmı ? ben baştada dediğim gibi ne mütahiti tanıyorum nede toprak sahibini muhatabım sadece tapuyu üzerine alan emlakçı ve pimapen işi yapan kişi dolandırılırmıyım tapuyu aldıktan sonra bana borç çıkarmı veya tapuyu alsam bile dairenin birinci sahibi mütahit ve dediklerine göre diğer toprak sahibi tapu iptal davası açarmı ? cevabınız için şimdiden çok tşk.ederim saygılarımla..

---

arkadaşlar çok zor durumdayım exper sonuçlandı birimden haber bekleniyor bankaya imza atmaya gideceğim cvp verebilcek arkadaş yokmu Allah rızası için tapuyu bu şekilde tam olarak alsam ileride noter ile vekalet veren kişi haberim yok diye dava açabilirmi dairem elimden gidermi

Türk Medeni Kanunu madde 1023 ile TMK madde 1023 ise tapu sicilinde yapılan tescilin iyiniyetli üçüncü kişilere karşı olan etkisini düzenlemektedir. İlgili maddeye göre tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.

çok tşk ederim..tapu dairesinde sorduğum yetkili de tapuyu gözünde küçültme biz her detayı inceliyoruz noteri veya başka her türlü ileride sorun çıkaracak şeyleri önceden çok sıkı inceliyoruz artı siz 3.kişi konumundasınız aynen sizin dediğiniz gibi size bir şey olmaz dediler tekrar bilgi için çok çok tşk ederim..