mecurun tamamiyle boş olduğunu nasıl tespit ederim

kiracı kira sözleşmesini feshetmek istiyor. kiraya veren de kabul ediyor. kiracı kiralananı boşaltıp anahtarları emlakçı aracılığı ile kiraya verene gönderiyor. yani anahtarları kendi rızası ile teslim etti. ama bu konuda herhangi bir mesajlaşma ve teslim tutanağı yok. kiraya veren burayı tekrar kiralık ilanına çıkaracak. fakat kiracı ileride "ben orayı tamamen boşaltmamıştım içeride değerli eşyalarım vardı çalmışlar" diyerek şikayette bulunabilir mi? bu durumda anahtarların teslim edildiğinin ispatı emlakçının tanıklığına kalır. kiraya verenin sulh hukuktan tespit yaptırması gerekir mi? nasıl bir tespit yaptırmalıdır? yardımlarınız için teşekkürler