Kiracıyım %100 zam yaptık vermek istemiyorum?

Merhaba kasım ayında ev kirama 1100TL'den 2250 lira %100'den fazla zam yaptık. Ev sahibim değişti ocak ve şubat ayı kiramı bu tutardan gönderdim ocak ayında kirayı 5000TL olarak güncellemek istedi kabul etmedim şimdi ihbarname göndermiş kız kardeşi oturacakmış adı altında mahkeme olmadan evden çıkmayacağım çünkü evi yatırım amaçlı aldıklarını söylediler bana. Merak ettiğim konu şu 1100TL'nin %25 zamlı haliyle göndersem hukuki olarak bir problem doğurur mu? Kira kontratım duruyor ilk kiram 750TL idi daha sonra 1100 sonra 2250.

Benim anladığım yeni mülk sahibi bir ay içinde ihtarı çekmemiş tehliye için o zaman geçmiş olsun.Dava açmaya kalksa red, tarihi kaçırdı.En son yatırdığınız kira tutarı ne ise bu kişiye(2250 kira diye attıysanız bankadan kabul etmiş sayılırsınız daha düşüğünü göndermek mahkeme durumunda aleyhinize olur) kira kontrat bitiminize kadar zam falan yapmadan(2250 aynı şekilde) ödeyiniz, daha önceki mülk sahibiyle yaptığınız kontratın yeni tarafıyla kontrat bitiminde o zaman kanuni oranın altında olmamak şartıyla zam yaparsınız.Tahliye noktasında sıkıntınız yok(1 yıl sonra gene deneyebilir tabi dava açmayı).Ancak söylediklerim sadece tahliye davası içindir, yeni mülk sahibinin kira tespit davası açması başkaca bir durumdur, tahliye olmasa dahi ilerde geriye dönük kira farkı+faiz+masraf ödemek durumda kalan kişiler de yok değil çünkü fiyat mülk satın alındığı anki kiralık emsal direlere göre belirleniyor bilirkişi tarafından.Bunu da değerlendirin derim..