Belirli ve Belirsiz Süre, Tahliye Taahhütnamesi

Çok uzatmadan özetle durumu belirtmek isterim:
Anneme ait evde (şuan 39 yaşında olduğumdan reşit durumdayım :) ) oturmaktayım, babama ait (aynı il içinde) bir başka binada da oturmakta olduğum daire var. İkinci bir üniversite okumaya karar verdim (hukuk :) ). Eğitim süreci içerisinde kiraya vermek istediğim konutu işgal etmem mantıksız ve gerekirse başka konut kiralamak durumda kalacağım. Ama bu süreç belli bir süre sonra sona erecek, tekrardan (başka yere yerleşmek istemez isem) konutuma geleceğim.

Bu durumda Tahliye Taahhütnamesi istemek (örneğin 2027 yılının 6. ayında tahliyesi) gerekli bir eylem. Fakat tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi başında yapılamamakta. Haliyle kira başlangıcında derdimi anlatsam da, bunun üzerine anlayış gösterse de kişi bir gün sonra vazgeçebilir böyle bir şeyi yapmaktan. Bu durumda kiralayan annem olursa altsoy durumu ile tahliye davası açabilir, fakat halihazırda bir başka evim de olduğundan tahliye nedeni oluşturmayacak. Kiralayan olarak kendim olursam (annem ile burası için kendi aramızda sözleşme yapmamız gerekir mi) işyeri (ofis) ihtiyacı ile tahliye davası açmam mümkün olabilir mi (her ne kadar konut olsa da mülkün alınma nedeni de ofis olarak kullanmak içindi [örneğin instagram da bile burasını ofis olarak hazırladığımı belirten iletiler mevcut])?

Not: uzatmamak adına ayrıntıya girmedim, hali hazırda matematik mezunuyum, kiraya vermeyi düşündüğüm konutu özel ders ofisi olarak kullanmak için aldım. Kanunda neyin işyeri, neyin konut olduğu pek belirtilmemiş (konut olarak gözüken konuttur, fakat serbest meslek sahibi ofis olarak kullanabilir böyle yapıları).