Taşınmazın makul sürede yeniden kiraya verilme süresindeki kira geliri kaybı

Kiracım kira kontratını tek taraflı feshedip, taşınmazımı kontrat bitim tarihi 01.01.2003'ten 2 ay önce 31.10.2022'de tahliye etti. Hasar tespiti için açtığım dava 4/1/2023'te yani iki ay sonra sonuçlandı. Mahkeme ve karşı tarafın itiraz hakkı süresi geçmeden evi kiraya çıkaramadığım için TBK Mad. 325'te bahsi geçen 3 aylık makul süreyi (yeniden kiraya verme süresi olan bu süre, kabul gören Yargıtay içtihatına göre ortalama üç aydır) bu tarihte başlattım ve toplam 2+3= 5 aylık kira gelir kaybı talep ediyorum. Bunu yapabilir miyim? Birde kontrattaki kira bedeli 1.650,- TL iken tahliye tarihindeki rayiç kira bedeli 6.500,- TL. 5 aylık kira gelir kaybını 1.650,- üzerinden mi, 6.500,- TL üzerinden mi, yoksa 1.1.2023'e (kontrat bitim tarihi) kadar 1.650,-, kalan 3 ay için de 6.500,- üzerinden mi talep edeceğim?

Kira dönemi sonunda 1.1.2023'te tahliye etseydi, 1650x2= 3300 TL kira daha alacaktınız.
Dolayısıyla erken tahliye dolayısıyla talep edebileceğiniz tutar 3300 TL artı yıllık %9 faiz.

Hasar nedeniyle doğan zararınızı da ayrıca talep edebilirsiniz.