Ortak hisseli gayrimenkülün kiraya verilmesi

Merhabalar,
Ortak hisseli bir işyerimiz var.Toplamda 4 dükkanda kiracı mevcut ve aylık kiralar hisseler oranında pay ediliyor.
Kullanım dışı olan bodrum katını kiraya vermek istiyoruz.
Toplam hissenin 7/32 sine sahip olan bir kişi karşı çıkıyor.
Yani çoğunluğun sağlandığı 25/32 hisse ile biz kira kontratı yapıp kiraya verebilir miyiz?
Kontrantda diğer hissederların hepsinin imzası olması gerekir mi?
Yine toplanacak olan tüm kira bedelleri hissedarların banka hesabına hisse oranlarında gönderilecektir.
Desteklerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.

Elbirliği ile mülkiyet söz konusu ise tüm paydaşların imzası gerekir.
Paylı mülkiyet söz konusu ise pay ve paydaş çoğunluğu gerekir.

İlk durumda, tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini talep edebilirsiniz.
Ondan sonra pay ve paydaş çoğunluğu ile kiralama yapabileceksiniz.