Gereksinim Nedeniyle Tahliye Hk

27 temmuz 2019 tarihinden itibaren oturan kiracım var .

Kendim farklı ilçede kiracıyım. Kendi dairemde oturmak istiyorum. Kiracım ile hiç bir konuda uzlaşamadım.

Gereksinim nedeniyle dava açmak istiyorum,

Konuştuğum 2 avukat 2 farklı görüşte bulundu.

1-) İhtar çekip 27 temmuz 2023 tarihinden sonra 1 ay içerisinde dava açılabileceği yönünde.
2-) Yeni malik olmadığımdan ihtar çektikten belli bir süre sonra dava açabileceğim yönünde.

Hangisi doğrudur?
Nasıl bir yol izlemeliyim?

Soruma cevap gelmemiş ancak bir soru daha sormak istiyorum.

Aynı binada 2 mülkümün daha olması gereksinim nedeniyle tahliye açmama engel mi ? 30 km uzakta farklı ilçede kiracıyım