[Ceza davaları] Aracımın üstüne Balkon Camı Düştü

Merhaba. Sitede park alanlarına park ettiğim aracımın üzerine balkon camı düştü. Aracımda 30bin kadar hasar var. aracım kasko ile onarıldı. Ancak ben değer kaybı davası açmak istiyorum.
Değer kaybı davaları nasıl açılıyor? Örnek dilekçe örneğini nereden bulabilirim?
1-Hangi mahkemeye ne davası açacağım? Önce Tespit davası açmam gerekiyor sanırım. sonra ne davası açacağım?
2-camı kırılan daire sahibini mi yoksa site yönetimini mi mahkemeye vermeliyim?
bu tür davalar ne kadar sürüyor? masrafı ne kadar oluyor?