DASK Yapılan Daire İkinci El Niteliğine mi Dönüşür?

Arkadaşlar herkese sevgiler.
Öncekle böyle bir forum ve fırsat sağlandığı için kurucularına ve üyelerine müteşekkirim.

Söyle bir sorum var arkadaşlar:
Yüklü miktarda ön ödemesini yapmış olduğum dairenin satışı, iki müteahhit arasındaki başka bir yerde devam etmekte olan inşaattan ötürü gecikiyor ancak taşınmazın sahibi müteahhit, daireye geçip oturabileceği söylüyor yani kiracı kontratı tanzim edilip, 5-6 ay periyotta kiracı olarak oturmamı ve bu sürecin sonunda da kalan ödemenin yapılıp tapunun verilmesi planladı.

Kalan meblağı kredi çekerek ödeyeceğim ve sıfır daire olduğu için 1.20 oranında banka kredisi çekmeyi hayal ediyordum ancak bu aşamada kiracı olarak daireye geçip, enerji aboneliklerini başlatmam için dairenin DASK işlemlerini yapmam takdirde, dairenin sıfır niteliğinin düşeceği belirtildi yani daireyi 1.29 kredi oranında almam gerekecek, bu da benden 30-35.000 lira fazla para çıkacağı anlamına geliyor.
Arkadaşlar, DASK işlemini yapılmadan dairenin abonelikleri yasal olarak mümkün değil ancak satışı olmamış, hala taşınmazın malikinin müteahhit göründüğü bir daire nasıl ikinci el niteliğine dönüşüyor, salt kullanıcı olarak dairede oturduğumuz, kullanılmış bir daire hüviyetine kavuştuğu için mi?

Yanıtlarınız beni memnun eder arkadaşlar, esenlikler.

Bunu kredi alacağınız banka ile görüşeceksiniz.
Kanun koyucunun bu konuda bir tanımı bulunmuyor.