İzale-i Şüyu ve Şufa Davası Hakkında
2016 yılında rahmetli babamdan intikal eden %50 hisseli kat irtifakı olan bir dükkanım var. Dükkanın şu an 3. bir şahıs tarafından kirada. Diğer ortağım amcam, kendisi çok yaşlı olduğu için artık kuzenim ilgileniyor. Kuzenim ile anlaşamıyoruz. %50 olan hissesini kiracıya satmak istiyor. İlk alım hakkının bende olduğunu bildiği için sözlü olarak teklifte bulundu. Ancak bu miktar dükkanın kendi hissesinin çok üzerinde. Pazarlığa da yanaşmıyor.
1)Dükkanı normal değerinde alabilmek için benim izleyebileceğim bir yol var mıdır?
2)Dükkanı alamadım ve satışa engel olamadığımı varsayalım. Kiracım ile ortak olmak istemiyorum. Karşı taraf buna karşı çıksa bile, mahkeme kararı fiziksel taksim yaptırabilir miyim?
3)Dükkanın kiracıya satılması ve fiziksel taksim olmaması durumunda, %50 hisse sahibi olan ve aynı zamanda kiracı olan kişiyi tahliye etme şansım var mıdır?
Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim.
Cevap: İzale-i Şüyu ve Şufa Davası Hakkında
Alıntı:
HernanCrespo rumuzlu üyeden alıntı
2016 yılında rahmetli babamdan intikal eden %50 hisseli kat irtifakı olan bir dükkanım var. Dükkanın şu an 3. bir şahıs tarafından kirada. Diğer ortağım amcam, kendisi çok yaşlı olduğu için artık kuzenim ilgileniyor. Kuzenim ile anlaşamıyoruz. %50 olan hissesini kiracıya satmak istiyor. İlk alım hakkının bende olduğunu bildiği için sözlü olarak teklifte bulundu. Ancak bu miktar dükkanın kendi hissesinin çok üzerinde. Pazarlığa da yanaşmıyor.
1)Dükkanı normal değerinde alabilmek için benim izleyebileceğim bir yol var mıdır?
2)Dükkanı alamadım ve satışa engel olamadığımı varsayalım. Kiracım ile ortak olmak istemiyorum. Karşı taraf buna karşı çıksa bile, mahkeme kararı fiziksel taksim yaptırabilir miyim?
3)Dükkanın kiracıya satılması ve fiziksel taksim olmaması durumunda, %50 hisse sahibi olan ve aynı zamanda kiracı olan kişiyi tahliye etme şansım var mıdır?
Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim.
1- Diğer malike karşı (satış yoluyla) ortaklığın giderilmesi davası açmak.
2- Dükkanın taksim edilebileceğini düşünmüyorum. Bu durumda da iki çözüm var:
a- Şufa davası açmak
b- Diğer malike karşı (satış yoluyla) ortaklığın giderilmesi davası açmak.
3- Yoktur, %50 oranında kiranızı almaya devam edersiniz.
