Hükümsüz kalan Adi Ortaklık Sözleşmesine dayalı Tazminat Davasında İzlenecek Yol
Sayın Meslektaşlarım
Önüme gelen bir olayda kat maliki olmayan müvekkilimiz ; eski binada oturan 24 kat maliki ve bir müetahhitle beraber kat karşılığı ve inşaat sözleşmesine dışarıdan katılarak yani yeni inşa edilecek 32 daireli binadan 2 dairenin kendisine verilmek üzere bedellerini ödeyerek kat karşılığı sözleşmesini imzalıyor. Ardından müvekkilimiz kendisi gibi kat karşılığı sözleşmesine dışarıdan katılan diğer ortak ve müteahhitle beraber adi ortaklık ve işbirliği sözleşmesi imzalıyorlar.
Müteahhit neticede inşaata hiç başlamıyor ve müvekkilin verdiği parayı da iade etmiyor. Davalı müteahhide icra takibi ve açılıyor fakat sonuç alınamıyor.
Şimdi de tazminat davası açmak istiyoruz fakat şurada tıkandım: Adi ortaklık sözleşmesinin geçerliliğinin geciktirici koşul olan kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu inşaata başlanması olduğu ve inşaata başlanmadığından adi ortaklık sözleşmesinin hükümsüz olduğu sonucuna ulaştım. Bundan sonra maddi ve manevi tazminat istemi hangi gerekçelere dayandırılabilir?
Adi ortaklık sözleşmesi iki tarafa borç yükleyen sözleşme olduğu için TBK m. 125/2 ve 3 seçimlik haklar olarak düşündüm fakat davalıya seçimlik hakların kullanılması için bildirim yapılmamış sadece icra takibi açılarak temerrüde düşürülmüş.
Bu durumda TBK. madde 112 ve devamındaki hükümler uyarınca tazminat istenebilir mi?
