Dükkan kirası sözleşme bitimi ve yenilenmesi hk.

Öncelikle iyi günler;

Nisan 2019 tarihinde 3150 tl + KDV olacak şekilde dükkan kiraladık. Kira kontratımız 3 senelikti. Nisan 2020, Nisan 2021 tarihlerinde gerekli zamlar yapılarak kiracılığımız devam etmektedir. Nisan 2022 tarihinde sözleşmemiz bitecek olup Nisan 2021 tarihinde yıllık 60000 tl kdv dahil kira ödemesi yaptık. Sözleşme yenilemesi olmadan mevcut kiracılık durumumuzu devam ettirmek istiyoruz.(Nisan 2022'de tefe-tüfe oranına göre maksimum şekilde kira artışı yaparak)

Sorum ise kira sözleşmesi imzalarken hem 3 ayrı şekilde senet, hemde tahliye taahhütnamesi imzaladık. Nisan 2022'de maksimum kira artışı yaparak dükkanda oturmaya devam edebilirmiyiz? Dükkan sahibi faiş bir kira artışı talep ederse haklarımız ne olur?

Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Sözleşmenizde yıllık zam oranı belirtilmişse o oranda zam yapmanız gerekir. Belirlenmiş bir zam oranı yoksa, yıllık yasal zam oranlarına dikkat ederek devam edebilirsiniz.

Erdoğan bey cevabınız için teşekkür ederim.

Sözleşmemizde zam oranı tefe-tufe artışı olarak belirtilmektedir. Bu oranda zam yaparak kira ödememiz durumunda tahliye taahhütnamesi geçersiz mi sayılacaktır?

Yorumunuz için şimdiden teşekkür ederim

Tahliye taahhütünün kullanımı için geçerli bir sebep olamayacaktır kiraya yaptığınız zam oranı.