Noterden alınan taahütnameyle kiracı çıkaramamak

Kiracıdan noterden tahliye taahütnamesi aldık. Süre bitti ama kiracı çıkmamak için direndi. Biz de sürenin bitiminden 5 gün sonra avukatla icradan tahliyesini istedik.( avukat en kısa yol olarak icradan olucağını söyledi). Yaklaşık 15 gün sonra avukat, karşı tarafın itiraz ettiğini ve itirazın kabul olduğunu söyledi. Avukat normalde böyle olmaması gerektiğini, büyük ihtimalle icra müdürünün hatası olduğunu ve kendisiyle bir görüşme yapıcağını söyledi. Bugün avukatımla konuştuğumda icra müdürünün hatasını kabul ettiğini ama geriye dönük işlem yapamayacağını söylemiş, şikayet edin beni demiş.
Sorum şu: Böyle birşey cidden olabilir mi?
2. Sorum: avukat dava açıcağımızı söylüyor. Elimizde noterden alınmış taahütname ve müdür hatası var. Dava uzun sürer mi?
3. Sorum: müdür hatası yüzünden 1-2 ayda çıkarabiliceğim kiracıyı belki daha uzun sürede çıkarıcam. Müdürü şikayet edebilir miyim?