Vefat Sonrası Veraset ilamında Pay Göremiyoruz

Merhaba,

2017 Yılının Nisan ayında dedemi kaybettik. 1 evi ve 1 arsası vardı. Bu kayıtlara babamın e-devleti üzerinden baktığımızda görüntüleyebiliyorduk.

2021 Yılında babamı kaybettim. Noter üzerinden veraset ilamı alarak banka işlemlerini hallettik. Aradan bir kaç hafta geçtikten sonra Belediyeden tarafımıza 18 yaş altında ufak kız kardeşimiz için ' Küçüğün babasının adına kayıtlı 1 Arsa 1 Ev' bulunmaktadır diye yazı geldi. Detaylı araştırdık Vergi Dairesi üzerinden Veraset Beyannamesi doldururken babamın T.C yazdığımız zaman karşımıza 1 Arsa 1 Ev çıktı. Adres, Ada, Parsel Hissedar paylarına kadar görüntüleyebiliyoruz. Notere gittiğim de bu bilgilere eriştik üzerimize almamıza gerek olmadığını satış vb. bir durumda gerekli mercilerin tarafımıza ulaşacağını, eğer üzerimize alırsak ödememiz gereken 2.000TL civarında ücret çıkarttılar. Bizde ödeme yapmadık.

Şimdi sorum ise şu şekilde;

1-) Kendi şahsi E-Devlet hesabıma giriş yaptığım zaman 'Veraset İlamı Sorgulama' sekmesinden T.C NO yazdığım zaman bir kayıt göremiyorum. Sizce neden?

2-) Beyannameyi ise Vergi Dairesine Arsa-Ev için iletemedim çünkü 18 yaşından ufak kız kardeşimin onayını istiyor. E-Devleti olmadığı için onaylayamadık. Bu bize sorun yaşatır mı? Vergi dairesinde ki çok bilen bir beyefendi ' Sorun olmaz, bak keyfine. ' dedi sağolsun :)

3-) Bu arsa/ev bizim adımıza hala beyanneme de gözüküyor biz bunu nereden teyit edeceğiz? Nereden görebileceğiz? Üzerimize alırsak çıkacak, almazsak satış vb. durumda irtibata geçecekler. Bu bilgi doğru mu?

Maalesef doğru mu diye sormak istiyorum. Net bir bilgi inanın alamadım. Karşımda ilgisiz, laubali insanlar ile karşılaşmaktan çok yoruldum..

Mirasçısı olduğum için Arsa ve Ev in pay sahipleri mevcut. Ben bu ev ve arsanın satılmasını istiyorum. Bunun için nasıl bir yol izleyeceğim?

Şimdiden cevaplarınızı sıkı bir şekilde takip ediyorum. Evin en büyük fakat yaş olarak ufak oğlu olduğum için çevremde danışacağım hiç bir kişi yok. Kimse fikir sahibi değil. Net ve güncel bilgiler ile yardımcı olmanızı bekliyorum. Her cevap altın değerinde olcak şahsım adına..

Saygılarımla,

Veraset ilamında yani mirasçılık belgesinde mal gözükmez. Sadece kimlerin mirasçı olduğu ve miras oranları görünür.
Veraset intikal işlemlerini ve dolayısıyla vergisi ödenmeden taşınmazların mirasçılara geçtiği görünmez çünkü tapuda hissedar olarak gözükmezler.
Veraset intikal işlemleri sonucunda tapuda hissedar olduğunuzda evin satılarak paylaşımı için izalei şuyu denilen ortaklığın giderilmesi davası açmak gerekecek. Hakim bilirkişi marifetiyle değerini tespit edecek ve satış memurluğu da ihale yoluyla en yüksek verene satıp, paraları hissleri oranında paylaştıracak.

Alıntı:

---

Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı

Veraset ilamında yani mirasçılık belgesinde mal gözükmez. Sadece kimlerin mirasçı olduğu ve miras oranları görünür.
Veraset intikal işlemlerini ve dolayısıyla vergisi ödenmeden taşınmazların mirasçılara geçtiği görünmez çünkü tapuda hissedar olarak gözükmezler.
Veraset intikal işlemleri sonucunda tapuda hissedar olduğunuzda evin satılarak paylaşımı için izalei şuyu denilen ortaklığın giderilmesi davası açmak gerekecek. Hakim bilirkişi marifetiyle değerini tespit edecek ve satış memurluğu da ihale yoluyla en yüksek verene satıp, paraları hissleri oranında paylaştıracak.

---

İlginiz için teşekkürler. Vergisi ödememize gerek var mı? Arsa satılınca bu vergiyi kesinti yaparlar demişlerdi.
Diğer mirasçılar ile aramızda ki husustan dolayı kontakt halinde değiliz. En son bilgi aldığımızda arsa yakında satılacak. İmzaya gelirsiniz tarzında bir cümle kurdular. Bu arsada babamında payı var. Babamın payı olduğu için pay sahipleri olanlarda ben, annem ve kardeşlerim. Veraset İlamında onlar gözüküyor. Belirttiğiniz gibi arsa/ev kaydı yok. Bizim bunun için ekstra bir şey yapmamıza gerek yok değil mi? Bir yere bir bilgi vermedik. Vergi dairesi gerek yok satış olunca sizi ararlar dedi.

Sizce bu bilgi doğru mu?