Printable View
Merhaba meslektaslarim bir sorum okucakti
sirkete ait ev icin kiraciya evi satacagiz kira kontrati bitimi ile evi bosaltin ohtari cekilmis itiraz edecegim kontrat bitimi ile tahliye davasi acilirsa ev sahibi evi satma gerekcesiyle kiraciyi evden cikartabilir mi? ikinci sorun evi birine satarsa yeni mal sahibi kiraciyi evden cikartabilir mi? kiraci 10 yildan az kiraci konumunda. tesekkurler
Çok iyi anlamamış olabilirim ama şöyle. Kira kontratı bitti diye ihtar çekmek hızlı bir tahliye yolu değil. Arkadan dava açmak gerekebilir. Ev satılırsa yeni malik kiracıya en geç 1 ay içinde ihtar çekmeli, bu ihtarnamede de evi en geç 6 ay içinde tahliye etmesi için süre verilmeli. 6 ay dolduktan sonra yeni mal iktisabı nedeniyle tahliye davası açılabilir.
Dükkanı satacak olmak tahliye sebebi değildir.
Yeni malikin satın alması tahliye sebebi değildir. Yeni malik eskisinin halefi olarak sözleşmeye taraf olur.
Eski veya yeni malikin işyeri olarak ihtiyacı tahliye sebebidir.
Yeni malike eski malik gibi kira dönemi sonunda, (TBK 351/1) veya iktisaptan itibaren 1 ay içinde kiracıya bildirmek şartıyla 6 ay sonunda **ihtiyaç nedeniyle** tahliye davası açma hakkı verilmiştir.
Yazdığınız bilgileri esas alırsak kiracıyı tahliye edemezsiniz. Taşınmazın devredilmesi vs. tahliye sebebi değildir.