Herkese merhaba,
Kira Bedelinin Tespiti Davası ile Kira Bedelinin Uyarlanma Davası terditli olarak açılabilir mi? Kira sözleşmesi 10 yılı geçmiş ve sözleşmede artış hükmü mevcut.
Printable View
Herkese merhaba,
Kira Bedelinin Tespiti Davası ile Kira Bedelinin Uyarlanma Davası terditli olarak açılabilir mi? Kira sözleşmesi 10 yılı geçmiş ve sözleşmede artış hükmü mevcut.
Eğer aşağıdaki kurala uyuyorsa terditli dava açılabilir.
Kira tespit davasının, gelecek dönem için artırımı sağlayabilmesi için, kiraya verenin kira döneminin bitiminden en geç 30 gün önce kiracının eline geçecek biçimde bir ihtarname göndererek artırım istemesi veya açacağı dava dilekçesin dönem bitiminden en geç otuz günden daha önceki bir süre içinde kiracının eline geçmesi gerektiği halde, uyarlama davası her zaman, kira dönemi içindeki herhangi bir tarihte açılabilir ve önceden bir ihtar göndermeye gerek yoktur.
Biliyorsunuz ki uyarlama davasının şartları şunlardır:
Uzun süreli bir kira sözleşmesinin bulunması,
Hal ve şartlarda olağanüstü ve önceden öngörülemeyen değişiklikler olması,
Bu değişikliklerin objektif nitelik taşıması,
Oluşan olağanüstü koşullar altında kira ilişkisinin devamının katlanılamaz hale gelmesi gerekmektedir.