A nedeniyle gönderilen paranın B borcuna ait olduğu iddiası

Merhaba saygıdeğer forum üyeleri

A) Bir inşaat firması yetkilisinin şahsi hesabına daire alımı için havale ile ödeme yaptım. Havale açıklamasında "XXX konutları XXX ada XXX parsel XX blok XX daire alım bedeli" yazmaktadır. Gönderdiğim tutara 100 TL diyelim.

B) Aynı şahsa senetle 15€ borç para vermiştim. A'nın ödemesinden yaklaşık bir kaç ay sonra 10€ ödeme geldi. 10€luk ödemeden 20-25 gün sonra da 5€ gönderdi. Bu gelen ödemelerin açıklamasında "borç geri ödemesi" yazmaktadır. Tüm borç tutarı gönderildikten sonra senedini kendisine iade ettim ve B borcundan dolayı olan alışverişimiz tamamlanmış oldu.

Aradan geçen 1 yıldan sonra satın almış olduğum daire halen teslim edilmedi. Bu durumda A borcundan dolayı kendisine takibat başlatacağım. Ancak;

1) İnşaat firması sahibinin şahsi hesabına açıklamada daire bilgileri yazarak gönderdiğim paraya karşılık dairenin tarafıma teslimi için mi yoksa, daire rayiç bedelinin iadesi için mi dava açmalıyım? Ya da sadece gönderdiğim tutarı mı geri alabilirim?

2) Borçlu, B'den dolayı gönderdiği paraların aslında A'dan dolayı gönderilen ödemeye dair olduğunu iddia ederse ve durum davalık olursa, iş mahkemelik olduğunda nasıl gelişir? Nasıl sonuçlanması ihtimal dahilindedir? Detaylı incelendiğinde 100 TL = 10€ yapmaktadır. Borçlu gönderdiği 15€ 'nun 10€'su daire bedeli için alınan paraya dair olduğunu, fazla gönderilen 5€ 'nun da faiz geri ödemesi iddiasında bulunabilir mi? Büyük ihtimalle bulunur da mahkemede bu savunmanın geçerliliği olur mu?

Değerli yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler.