Apartmanda yapılacak temel güçlendirme çalışması masraf payı

Yanımızdaki binamızda alt katında dükkanımız var. 6 daire 2 dükkan bulunmaktadır. Öncelikle şunu söylemek istiyorum. Arsa payımız 50/700 olarak geçiyor. Daire payı 100 dükkan payı ise 50 dir. Şimdi temel, su aldığından dolayı çürümeler olmuş. Bundan dolayı yapacak firma 48 bin TL masraf çıkardı ama daire sahipleri herkesin eşit ödeyeceğini diyor. Ama bizim kat irtifakımız dairelerin yarısı kadardır. Sonuçta binaya müteahhit girdiği zaman herkes aynı oranda karşılığını alamayacak. Biz yarım daire yada dükkan alırken onlar tam daire alacaklar. Şimdi arkadaşlar 48 binin 7 ye bölüp, 7de birinin yarısını ödememiz gerekmiyor mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Avukat arkadaşlar hatta örnek dava sonucu var ise atabilir misiniz?

Anayapının izolasyonu için bohçalama, mantolama gibi ısı yalıtımı masrafları ve güçlendirme masrafları ortak gider olarak kabul edilir ve yönetim planında aksine bir hüküm olmadığı sürece kat maliklerinin arsa payı oranında masrafa katılmaları gerekir. Isı yaltım giderleri lüks değil, faydalı giderlerden olduğundan bu giderlere KMK 20.ci madde gereğince arsa hisseleri oranında katılmalıdır.

Kat mülkiyeti kanunu madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.

Alıntı:

---

tahalotr rumuzlu üyeden alıntı

Yanımızdaki binamızda alt katında dükkanımız var. 6 daire 2 dükkan bulunmaktadır. Öncelikle şunu söylemek istiyorum. Arsa payımız 50/700 olarak geçiyor. Daire payı 100 dükkan payı ise 50 dir. Şimdi temel, su aldığından dolayı çürümeler olmuş. Bundan dolayı yapacak firma 48 bin TL masraf çıkardı ama daire sahipleri herkesin eşit ödeyeceğini diyor. Ama bizim kat irtifakımız dairelerin yarısı kadardır. Sonuçta binaya müteahhit girdiği zaman herkes aynı oranda karşılığını alamayacak. Biz yarım daire yada dükkan alırken onlar tam daire alacaklar. Şimdi arkadaşlar 48 binin 7 ye bölüp, 7de birinin yarısını ödememiz gerekmiyor mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Avukat arkadaşlar hatta örnek dava sonucu var ise atabilir misiniz?

---

İlginiz ve yardımınız için çok teşekkür ederim. İyi günler ve iyi çalışmalar dilerim.