İcradan alınan daire için Tapu iptal davası

Sayın hukukcu ve avukat arkadaşlar
2017 yılı kasım ayında icra ihalesine girip taşınmaz satın alıp gerekli süreler geçip kesinleştikten sonra tapmu aldım.Aradan 3 ay geçtikten sonra borçlunun borcu olmadığına dair yerel mahkeme red kararını bölge adliye mahkemesi bozmuş.Avukat icra dairesine başvurarak kararı iletip tescile şerh düşülsün diye müraacatta bulunmuş.bende icra dairesine böyle bir durum olmuş ihaleyi iptal edip paramı faiziyle karşı taraftan alıp tarafıma iade edin diye başvurdum.İcra dairesi eski gayrimenkul sahibine devir yaparsanız paranızı faiziyle ister iade ederiz dedi.Aradan yaklaşık 4 yıl geçti.Ben evi aldığımda kaba inşaattı geçen yıl eski müteahhitin anlaştığı biri beni arayıp evine yapayım bana şu kadar para ver dedi arsa sahibiyle 3.5 daire karşılığı apartmanın tamamını yapması için anlaşmış.bende benim evimin içine karışma sen ne yapıyorsan yap dedim.Ancak bu şahıs evin içini yapmış ve benden anormal paralar talep ediyor.Evimin içinede bu evi almayın sorunlu yazmış.Bende savcılığa başvurup konut dokunulmazlığı ve vs suçlar için suç duyurusunda bulundum.
Sorum şu:Ben alacaklıyıda borçluyuda tanımadan ihaleye girip evi aldım 3.iyi niyetli kişiyim.taşeron müteahit istediği miktarı kendisine vermeyeceğimi söylediğimden yolsuz tescil iddaasıyla tapu iptal davası açtı(eve yaptığı masrafın 10 katı kadar fazla para istediğinden).İhaleye itiraz için 1 haftalık ve başvuru için geçen 1 yıllık hak düşürücü sebepler olsada itiraz etmemesi durumundan hak düşürücü sebepler olmasından konu ile ilgili kanun maddeleri ve yargıyay emsal kararları ile ilgili avukat arkadaşların yardımcı olmasını rica ediyorum.saygılarımla.

İcra ihalesi kesinleştiğine göre tapu iptal talebi kabul görmez. Eski gayrimenkul gidip devletten (hazineden) evinin borcu olmadığı halde satışını yapan icra dairesi işlemi nedeniyle evin bedelini tazmin etmeye çalışmalı. Ancak icra ihalesindeki bilirkişi raporunda (kıymet takdiri raporu) evin durumu mevcut olduğundan, artık o eve yapılan masraf ve tadilatları talep etme hakkı var. Fahiş talepte bulunuyorsa bilirkişi yapılanları hesaplar ve raporunda ne kadar bir paraya malolduğunu yazar. Bunu ödemeniz gerekir.

sn avk.Basri Güngören beyfendi incelik gösterip yanıtladığınız ve edindiğim bilgileri pekiştirici cümleleri bir avukattan duymamı sağladığınız için teşekkür ederim.Saygılarımla