Konut Alacaklara Bazı Önemli Bilgiler

Oturacak konutunuz var ise 2. konutu alıp kiraya vermek yatırım değil, batırımdır, zarardır. Olmadık kimselerin ekmeğine yağ sürmektir. Bu genel olarak yapılan hatadır.

Değerinde arsa almak ise yatırımdır. Minimum 2 yıl sonra daha az para ile aldığınız arsanız 2 daire ederinde olabilir.

Konut alacaklara:

Proje okumayı, bina ile ilgili belgeleri tanımıyorsanız, bilgisine ve kendisine güvendiğiniz farklı kimselerden yardım alınız. Ücret dahi ödeyiniz. Sonra rahat edersiniz. Çünkü aldığınız dairenin bir odası yan dairenin olabilir... Daire kapınız koridora kaydırılmış olabilir.

İskan belgesi olsa dahi binayı inceletiniz. Maalesef iskanların bazıları masa başında imzalanır ya da onlarca kusurlar görmezlikten gelinir.
Not: Binada gizlenen ayıpların zaman aşımı yoktur. Her zaman hak aranabilir. Bunun fatura edileceği kişiler bu hatalara imza atan herkesi bağlar. İnşaatı yapan öncelikli olarak sorumludur.

Altında dükkân olan hiç bir daireyi satın almayınız. Belediye ses çıkarmıyor inşaatçı bütün bahçeyi dükkana tahsis ediyor. Alt kata kimin geleceği, ne iş yapacağını bilemezsiniz. Park yeri bulmazsınız... Ve sayamadığım bir çok sorun yaşarsınız. Başınıza bela bile alabilirsiniz.

Arsa sahibi, ya da inşaatı yapan binada oturuyorsa bu binalardan da uzak durunuz. Milyonları ödeyip daima kiracı muamelesi görürsünüz. Bahçeye araba koyar, sığınağı kilitler kendi kullanır. Bahçeyi dükkana tahsis eder. Gibi....

Eğer satın alınacak konut imar barışına katılmışsa buna da dikkat ediniz. Çünkü başvuru şikayet olana kadar geçerlidir. Şikayet halinde başa dönersiniz. Paranızla bela almayınız. Komşulara da dikkat tabi...3-5 akraba ailenin oturduğu apartmana da girmeyiniz.

Diğerlerini de dileyen ekleyebilir...

Benim yaşadığım yerde birçok bina yapan inşaatçı, nerede ise yaptığı bütün binalarda alt katlara dükkan yapmaktadır. Ve vatandaşa apartmana girebilsin diye olabildiğince daracık, kedinin geçebileceği kadar diyebilirim:) , yol bırakıp geri kalan bütün alanı duvar çekerek dükkanına ayırmaktadır. Ve firmasının adını da utanmadan kocaman harflerle yazmaktadır. Bu vatandaş, diğer inşaatçılara da örnek! olmaktadır.

Bu ahlakı zayıf kişilere, aç gözlülüğünden feragat edip küçücük de olsa vatandaşa apartmana giriş yolu bıraktığı için müteşekkirim. :)


Belediye ise bu şahıslara bu halde iskan da vermektedir. Ve bunu yasal gibi göstermektedir.

Vatandaş ise kuzu gibi. Koşa koşa gelip bu berbat evlere milyonlarca lira vermekte, duvarlara sürtüne sürtüne evine girebilmektedir. O yoldan içeri, bir koltuk bile alamamakta, vinç kullanmaktadır. :)

Büyük inşaat yapıcılarının çoğu, birçoğumuzda güvenilirlik sağlar. Ama bu yanıltıcıdır. Büyük inşaatçılar bana güven vermez. Asıl büyük haksızlıkları ve hukuksuzlukları onlar yapabilmektedir. (İşini doğru yapanları tebrik ediyorum, onlar bu yazdıklarımı üstlerine alınmayacaktır. )

Ruhsat, iskan, projelerini ve yaptıkları binalarını incelediğim büyümüş inşaatçıların çoğu korkunç miktarda hatalarla dolu idi. Temele, kolon ve kirişlere yeterince demir koymamaktaydı.... Örneğin 20 kusur olmasına rağmen iskan alan biri vardı.

Para ile ilişkisi bu kadar sıkı fıkı olan birilerinin insanlara yuva yapması yasak olmalıdır. Elbette para kazanmalıdır bu işleri yapanlar. Ama çalıp çarparak %300 değil. Hak ettiği kadar kazanmalıdır.

"Büyük başın büyük derdi olur" derler Anadolu'da. Bunu inşaata uyarlarsak; büyük ahlaksızın büyük hukuksuzluğu olur.