Mal henüz tapusuz diye tedbir konamıyor,neden?

Mal paylaşımı üzerine...
annem babama dava açacak 2 ev var. evlerden biri 6 senedir oturdukları aslında oturulur durumda ama tapuları olmayan annemin üzerinde olan ev diğeri ise şuan katları çıkılmış haziran 2007'de bitecek olan ev. Bu evi babam sözleşme yaparak inşaat bittiğinde tapusunu alarak elde etmek üzere taahütle aldı. Sözleşme elimizde ve şahitler ve evin yeri ve yaklaşık tutarına kadar herşey belirtilmiş. Ancak babam davayı öğrendiği anda şuan yapılmakta olan ancak sözleşmeyle müteahit taahüdüyle yapılan bu evi satabilir. TAPUSUZ MÜLK ÜZERİNE TEDBİR KONAMIYOR DENDİ ancak elimizde sözleşme ve şahitler var. bitmeyen ev satılırsa ( ve tabiki parası bi şeilde harcandı -kayboldu vs.. gerekçelerle bitti - yok denirse) kalan ev satılıp ikiye mi bölünür.. Babamın niyeti annemi perişan ve pişman etmek. davayı açmalımıyız ne yapacağımızı bilemiyoruz. Bu konuda madur olma potansiyeli olan annemi koruyamayacak mıyız. Evlerin biri babamın diğeri annemin olmalı diyoruz. Bu durumda ikisi de madur olmayacaktır.

Tapusuz taşınmazlar tapu kütüğüne kayıtlı değildir,tapu kütüğüne kayıtlı olmayan bir taşınmaz da tescilsiz olduğundan tescille devredilemez,yani haricen satılması lazım bunu da devletin yapması düşünülemez,çünkü yasal olan taşınmazların resmi sözleşme ve tescille devredilmesidir.