Kira sözleşmesi bitmeden tebligat gönderilmesi ve fazla kira arttırma talebi.
Merhabalar,
11 aydır kiracı olarak oturduğum eve habersiz olarak ev sahibim tarafından kira sözleşmemin 1 Ağustos itibariyle biteceği evi boşaltmam için tebligat gönderilmiştir (22 gün kala). Kira sözleşmem 1 yıllıktı ve TÜFE oranında artış olacağı yazmaktaydı. Ev sahibini dün aradığımda bana ulaşmaya çalıştığını ama ulaşamadığını tebligatı yanlış gönderdiğini ve akşam konuşalım dedi. Aradım aradım açmadı telefonu. Bugün tekrar aradım. Emlakçının beni arayacağını kirada bir ricası olduğunu söyledi. Muhtemelen TÜFE oranından fazla bir artış istiyor ve bunun içinde bu tebligatı gönderdi. Ben eve girerken 4 bin TL gibi bir masraf yaptım faturalı ve faturasız olarak. Benim ne gibi hukuki haklarım var ? Şimdi bu ev sahibi her sene böyle yapıp faiş artışlar isteyebilecek anladığım kadarıyla yeni sözleşme yapılıyor ayağına. Kiracıyı koruyan hiç mi birşey yok ? Ne gibi haklarım var ? Şimdi evime hergün çıkartmak için memur o bu gelirse zaten huzurum bozuldu iyice bozulacak.
Tahliye taahhüdümüzde var evraklara da baktım.
Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden tebligat gönderilmesi ve fazla kira arttırma talebi.
Ev sahibinin kendi veya bir yakını ihtiyacı dışında bir sebeple yada ödemelerinizi düzgün yapmamanız dışında bir sebeple tahliyenizi isteme hakkı yok yasal olarak. O ihtarda kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle tahliyenizi istemesi ve bunu da elinize sözleşme bitim tarihinden en az 30gün önce elinize geçecek şekilde yapması gerekir. O nedenle ihtarı eğer içeriğinde başka bir durum bildirilmiyorsa dikkate almanıza gerek yok. Kira artışı konusunda da , yasal artış oranından daha yüksek bir artış yapmanız gerekmiyor. Elinde bir sebep olmadan da evi boşaltmanız için memur falan gelmez kiranızı düzenli ödüyorsanız.Şartlarda sizin alyhinize bir değişiklik içeriyorsa yeni bir sözleşme yapmanıza da gerek yok ayrıca.
Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden tebligat gönderilmesi ve fazla kira arttırma talebi.
Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibinin kendi veya bir yakını ihtiyacı dışında bir sebeple yada ödemelerinizi düzgün yapmamanız dışında bir sebeple tahliyenizi isteme hakkı yok yasal olarak. O ihtarda kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle tahliyenizi istemesi ve bunu da elinize sözleşme bitim tarihinden en az 30gün önce elinize geçecek şekilde yapması gerekir. O nedenle ihtarı eğer içeriğinde başka bir durum bildirilmiyorsa dikkate almanıza gerek yok. Kira artışı konusunda da , yasal artış oranından daha yüksek bir artış yapmanız gerekmiyor. Elinde bir sebep olmadan da evi boşaltmanız için memur falan gelmez kiranızı düzenli ödüyorsanız.Şartlarda sizin alyhinize bir değişiklik içeriyorsa yeni bir sözleşme yapmanıza da gerek yok ayrıca.
Yorumunuz için teşekkür ederim. Bilgi sahibi değildim bu konularda. Ayrıca sözleşmede kiralanan yere tahakkuk edecek stopaj vergisi kiracıya aittir diye bir madde var. Bunu ev sahibinin ödemesi gerekmez mi ?
