Kiracı olarak bunları ödemek zorundamıyım?

Merhabalar bu yıl içinde 264 lira olan iadat bedeli 375 TL’ye çıktı. Giderlerde ise sırasıyla:
Asansör bakımı ve yıllık vize giderleri
Bahçe bakım hizmet giderleri
Havuzlar bakım&analiz gölet ve kapalı havuz
Hidroforlar yedek parça ve arıza bakımı
Isıtma sistemi bakımı
Jenaratör bakımı
Banka ve noter gideri
Yönetim ofis gideri
sitelere özel kullanılan muhasebe programı gideri
Posta kargo gideri
Yangın sistemi bakımı ve yangın tüpü dolumu
Avukatlık dava gideri
K.demirbaş, teçhizat ve hırdavat gideri
İşletme müdür personel gideri+KDV
Yönetim işletme hizmet gideri+KDV
Personel kıdem tazminatı karşılıkları
Daha bir sürü kalem var fakat bu giderler sadece aklıma takılanlar özellikle demirbaşlara kiracıların aidat vermediklerini duydum fakat K.demirbaş ve teçhizata aklım takıldı. Ayrıyetten gider tablosunun üstünde bütçe içerisinde tadilat, demirbaş.. giderleri mevcut değildir diye belirtmişler. Bu kalemlerin hepsi kiracının iadatı içerisinde midir kiracı ödemekte zorunlu mudur?

Ben de k.demirbaş terimine takılmıştım ki siz de ona dikkat çekmişsiniz. Büyük olasılıkla küçük demirbaş demek isteniyor. Yanında yazanlar gibi yönetimce kullanılan el aletleri vs. kastediliyor. Aidat dediğimiz şey aslında işletme giderleridir. Yani bu sitenin korunması, temizliği ve yönetimi ile ilgili tüm giderlere kiracı da katılmalıdır. Ama anayapının bir parçası olan demirbaşların değişimine kiracı katılmaz. Örnek: Asansör bozuldu, tamir edildi, kiracının kullanımında olduğundan kiracı öder. Ama asansör motoru değişecekse kiracı değil, kat maliki öder. Tabi bunlar kiracı ile kirayaveren arasında başkaca bir şart belirlenmişse ona göre uygulanır.