ecrimisil

Merhabalar
hissedarı olduğum bir dükkana hissedarlardan bir tanesi kira ücreti vermemesinden kaynaklı 2014 ylınca noter yoluyla kira ödemesi için ihtarname çektim. 2021 yılına kadar hesabıma herhangi bir kira bedeli yatırılmadı.
İlgili gayrimenkul kamulaştırma ile yıkılacak ve boşaltıldı. Şimdi ben dava açacağım ve açacak olduğum davada ecrimisil davası imiş. Bu davada 5 yıllık geçmiş süre dikkate alınıyormuş
Ancak kullanan kişi yaklaşık 8 yıldır kullanıyor ve ben hiç bir şekilde bu yerden tasarruf edemedim.
Şimdi geriye dönük 5 yıl haricinde herhangi bir şekilde hak talep etme şansım yok mu.Sadece geriye dönük 5 yıllık kira yı mı talep edebiliyorum
Saygılarımla

Herkes her şeyi talep edebilir. Ancak üzerinden beş yılı geçen kira/ecrimisil zamanaşımına uğrar.
Zamanaşımı bir defidir. Yani karşı taraf, "bunun beş yılı geçen kısmı zamanaşımına uğradı." derse, dava sonucunda alamazsınız.
Demezse, itiraz etmezse 8 yıl üzerinden hesaplanır.

8 yıllık isteyip, 3 yılına itiraz edilirse, kısmi ret nedeniyle tutar ile orantılı olarak mahkeme masrafları ve karşı vekalet ücreti çıkar.
Talep edip etmemek sizin tercihiniz.

İtiraz edilirse 5 yılı aşan kısmı kesinkes reddedilecek.